עו"ד (ורו"ח) יוסי קורן
מתמחה בדיני המס: מס הכנסה, מע"מ, מס-שבח ומיסוי בינלאומי. עוסק בליווי מקצועי של בעלי עסקים, חברות פרטיות וציבוריות.
1,550 ש"ח מהשכרת דירה פטורה למגורים אינה חייבת במס (בהנחה שאין הכנסות אחרות משכ"ד).
מי שמגיש דו"ח כעצמאי, יציין את ההכנסה השנתית הזו בחלק ההכנסות הפטורות. אין שום השפעה של סכום זה על המיסוי או על ביטוח לאומי.
בברכה, משה גבע, עו"ד שותף ומנהל סניף תל - אביב סלי אילון ושות' - משרד עורכי דין מיסים יעוץ וליווי מקצועי ומשפטי בתחום המיסים
אם הליסינג הוא של רכב פרטי, אתה לא זכאי לקזז מעמ על המרכיב של הרכישה, ויתכן שתוכל לקזז מעמ על חלק הריבית. אם הוא של רכב לא פרטי, אתה רשאי לקזז מעמ.
בברכה, סלי אילון, רו"ח מנהל פורום דיני מיסים רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים טל':02-5877888; מייל: [email protected]
שלום רב,
אכן קיימים מקרים על אף העובדה שנכס רשום רק על שם אחד מבני הזוג מבחינה קניינית ועדיין ניתן לבקש לחלק את השבח שנצמח בין בני הזוג אך הכל כאשר מוכיחים שיתוף בנכסים על פני השנים.
לגבי פריסת המס, מאד קשה לענות על שאלה זו מבלי לראות את נתוני ההכנסות של אימך ולכן המסקנה המתבקשת במקרה זה הוא לפנות למומחה מיסוי שיוכל לסייע לכם בכל הטיפול המיסויי נשוא שאלתך. בברכה, חיה אביסרור שמעוני, עו"ד מנהלת פורום דיני מיסים עזריאלי ראשונים, שד' נים 2, ראשון לציון טלפון: 03-5076666 ; מייל: [email protected]
קודם כל תודה על התשובה.
1. שאלתי היא האם ניתן לפצל את דיווח מס השבח בדוח השנתי למס הכנסה לשני בני הזוג, למרות שבמסמ"ק השבח ניתן על שם אחד מבני הזוג והבעלות היא על אחד מבני הזוג.
2. השאלה היא לא כדאיות כלכלית אלא עקרונית: האם אדם שמכר נכס בגיל 61 שרוצה לפרוס (בהנחה שזה כלכלי כמובן) ל4 שנים. מן הסתם ישלם מס שולי מיגיעה אישית (החל מ10%) עבור השנים בהן היה בן 60+61. מה לגבי השנים בהן היה בן 58+59? האם ישלם מס 10%+ או 31%+?
יש אפשרות לפנות דרך מערכת מפ"ל:https://www.gov.il/apps/taxes/taxes/#/shelot-vetshuvot/he?pniyaPopUp=true&pniya=true
לגבי הגעה פיזית, בדוק בפרסומים כיוון שזה משתנה כל הזמן.
שלום רב,ברצוני לשאול בבקשה, האם יש לשלם מס כלשהו כאשר מעבירים באופן חד פעמי מחו"ל סכום הנמוך מ-5000 שקל בהעברה בנקאית לחשבון בנק פרטי בארץ?תודה רבה.
ככלל, ככל שנוכה מס תשומות במועד רכישת החנות על ידי המוריש אזי המכירה חייבת במעמ במכירתה ואין זה משנה מי הרוכש החדש האם הוא עוסק כן ו לא?
במקרים בהם הצד הרוכש הוא אדם פרטי יידרש לדווח על המכירה בטופס מיוחד שנמצא בסניפי מע"מ, הטופס נקרא דיווח על עסקת אקראי בעלת אופי מסחרי.
ככל שהמוכרים אינם עוסקים והרוכש הוא עוסק, יידרש הקונה להוציא חשבונית מעמ בשם המוכרים.
מאחר ולא כל הפרטים ידועים, מוצע להיוועץ במומחה מיסוי כדי להבין מהו המתווה הנכון לדיווח.
בברכה, חיה אביסרור שמעוני, עו"ד מנהלת פורום דיני מיסים עזריאלי ראשונים, שד' נים 2, ראשון לציון טלפון: 03-5076666 ; מייל: [email protected]
המחשב של מס הכנסה תמיד עושה שני חישובים במקביל:
חישוב נפרד של כל אחד מבני הזוג,
חישוב מאוחד שרואה בשני בני הזוג אדם אחד (מה שנותן הטבות מסויימות).
המחשב בוחר את המסלול בו יש לשלם פחות מס הכנסה.
אז אין לכך תשובה ברורה וצריך להזין את הנתונים שלכם לסימולטור ולראות אם זה נותן לכם יתרון מיסוי.
אם אתם זקוקים לעזרה בנושא, ניתן לפנות אלי בפרטי.
השאלה לא ברורה
נא נסח אותה מחדש
מורכב. גש לייעוץ
הי,
שתי שאלות:
1. בבעלות הורי דירה שאני ומשפחתי גרים בה,
הורי מוכנים שאגור בדירה ללא תמורה כספית (זהו גם החוזה בינינו), האם הם או אנחנו חייבים במס?
2. באם נעבור דירה, האם אפשרי שאנחנו נשכיר את הדירה לשוכרי משנה ונקבל את התמורה מהשוכרים,
החוזה בינינו לבין הורי יישאר על 0 ש"ח, האם עסקה כנ"ל חייבת במס?
תודה רבה
זכותו של כל בעל נכס לתת לאחר להשתמש בנכס מבלי לקבל שכ"ד, בטח כשמדובר במשפחה. אין לכך שום היבטי דיווח או תשלום מס.
במצב שתקבלו את הכסף כשהדירה תושכר לאחרים, ההורים כבעלי הנכס הם בעלי ההכנסות והם חייבים יהיו על פי חוק לדווח ולשלם מס הכנסה. את הכסף הם יכולים להעביר לכל מי שהם רוצים, וזו למעשה מעין מתנה שאינה חייבת במס.
אי אפשר לדרוש את אותה הוצאה פעמיים בשום מקרה.
או שרק אחד מכם ידרוש את ההוצאה, או שתחליטו על מנגנון חלוקת הוצאות אלה ביניכם (בהתאם להיקף השימוש האמיתי של כל אחד מכם).
לצורך העניין לא משנה הסטטוס שלכם כנשואים או לא.
יש לבצע הליך קבלת מספר לרשויות המס לאותו תושב זר.
לשם כך צריך למלא טופס 4447 ולצרף את הפרטים הנדרשים שם.
אין קשר בין היותך שכיר לעוסק.
מעמדך כעוסק פטור (או מורשה) יקבע רק לפי גובה ההכנסות כעצמאי.
הבעיה בעקרון היא שלו מול רשויות המס השונות.
כדי להסיר חשיפה מהועד, אתם צריכים לדאוג שיהיה ביניכם הסכם בכתב שיבהיר את מעמדו ואת עצם העובדה שלא מתקיימים יחסי עובד-מעביד, הוא פרילנסר ומדווח ומשלם לרשויות את כל שנדרש.
וטיפ אחרון שלא קשור למיסוי- תוודאו שיש לכם ביטוח בבניין המכסה את המנקה וכל עובד אחר בשטח הבניין וצד ג'.
לגבי ביטוח
ביטוח צד ג או ביטוח עובדים
לא מבטח עובד פרלינסר
מה מציע
מכיוון שאין לך תיק במס הכנסה ולא הגשת דיווחים את לא מופיעה במערכת שלהם ולכן לא יכול להיות לך חוב.
יתכן וכשכירה יש לך במשך השנים הפרשי מס (לחובה או זכות). כשיש הפרשי חובה גדולים רשות המיסים פונה אליך (והיא לא פנתה). מצד שני, אם מגיעים לך החזרים את צריכה לבדוק את זה ובמידת הצורך לפנות אליהם ולבקש את ההחזרים (עד 6 שנים אחורה).
אם את זקוקה לעזרה וליווי בנושא, מוזמנת לפנות אלי בפרטי.
מה הדרך לקבל אישור לטאבו
באמצעות מערכת מייצגים
כאשר אין לעו"ד מספר שומה? (ולא טיפל בעסקה ולא אותרו הפרטים של עו"ד המטפל שנפטר למרות הנסיונות)
אם תמכור את הדירה הישנה תוך שנה מיום שתקבל את דירת התמ״א
עסקה לרכישת דירה מקרוב משפחה, שחלקה בתמורה וחלקה ללא תמורה - האם ניתן לפצל מבחינה מיסויית את העסקה לחלק שללא תמורה והחלק של התמורה? ואם לא - מהו המקור החוקי לאיסור?