פורום דיני מיסים

שלום וברכה

שמעתי שיש לרוכשי קרקע החזרי מס רכישה על פי אחוזי פיתוח בשעת הקניה בקרקעות מסוימות

האם קרקע שהתקבלה מההסתדרות הציונית בכלל זה (בר רשות)?

ואם כן איך בודקים את זה

שלום,

אני עובדת בישראל בחברה פרטית אמריקאית שקיבלתי ממנה אופציות במסלול עם נאמן ואני מגישה דוח שנתי כשכירה בגלל חריגה מגבולות הפטור. בהנחיות לצירוף נספחים מוזכר טופס 150 ומצוין כי הוא מיועד בין היתר "לתושב ישראל שהוא בעל זכויות בתאגיד תושב חוץ שאינו נסחר בבורסה". האם המשמעות היא שאני חייבת לדווח על האופציות באמצעות הטופס? והאם זה אומר שכל עובד בישראל שיש לו אופציות בחברה פרטית לא ישראלית חייב בדיווח למס הכנסה (יש רבים כאלה וקולגות ששוחחתי עימם טענו שמעולם לא חשבו להגיש דוח)?

קראתי באתר GOV.IL:

"אזרחים שמלאו להם 60 זכאים לשיעורי מס רווחי הון ומס שבח מופחתים אם הכנסותיהם השנתיות החייבות במס הכנסה היו נמוכות מ-187,441 ש"ח בשנה (ברוטו), נכון ל-2023. שיעורי המס המופחתים ייקבעו בהתאם לגובה ההכנסה של הזכאים, לפי מדרגות מס הכנסה".

האם שיעורי ההון המופחתים הללו יחולו גם כאשר בת ה-60 שותפה בחשבון הבנק עם בן זוג שמשכורתו עולה על הסכום הנ"ל?

אני נשוי,בן 70 ,לא עובד,נכה 100% רפואי של ביטוח לאומי.

.אשתי בת 62 ,שכירה ומשתכרת כ-13000 שקל ברוטו.

.אם אפקיד בבנק סכום כסף בתוכנית של ריווחי ריבית ללא כל הצמדה, לתקופה של 3 שנים #.

 ?האם אשלם מס על ריווחי הריבית של הקרן

תודה 

האם יש החלטת ממשלה

 שכל מי שמשכיר דירה  חייב לדווח. גם עם שכר הדירה עומד או מתחת לסכום הפטור.

שלום 

ברצוני לדעת האם אוכל להפוך את העסק שלי לעמותה?

יש לי עסק בתחום המוסיקה בקושי מחזיק על המים, כל מי שסביבי באותו תחום פתחו עמותות רק אני בתמימותי פתחתי עסק יש אפשרות לשנות עסק פעיל כבר מעל 10 שנים לעמותה?

קשיש בעם 75 רוצה לקבל 2 דירות תמורה במקום האחת שלו בפרויקט פינוי בינוי

האם פטור ממס רכישה ב-2 הדירות?

אחת מחברות הבנייה הגדולות, לא אזכיר את שמה, משווקת מודל פינוי בינוי בשם "פינוי זיכוי" שבו הדייר המתפנה מקבל זיכוי כדי לרכוש דירה חלופית בפרויקטים אחרים של החברה.
האם מודל כזה כולל להבנתך את אותו פטור ממס שבח שניתן לקבל באמצעות דירה באותו פרויקט במודל "פינוי בינוי" רגיל?

הי , שאלת מיסוי נדלן.

 זוג + 3 לאחר גירושין. חולקים בעלות על דירה יחידה בשווי של 3.5 מליון שח. סוכם למכור את הדירה לצד ג', ולחלוק בכסף חצי חצי .

בכוונתי לרכוש דירה לעצמי באותו אזור ומאפיינים שעולה כ 2.6 מיליון שח (כמובן עם הוספת הון עצמי ולקיחת משכנתא על החלק החסר).

בדקתי במחשבון מס רכישה של רשות המיסים ויוצא שעלי לשלם מס 28,684.

אני לא מבין למה עלי לשלם מס - כבר שילמתי מס קניה בעת קניית הדירה המקורית.

עצם העובדה שלא מדובר פה בשדרוג (אם כבר שנמוך מדירה יקרה לזולה יותר) או שיפור דיור אלא מכירה ורכישה של דירה המתאימה לצרכי הילדים, כתוצאה מגירושין לא מהווה איזה שיקול למתן פטור או הקלה במס רכישה?

אני יודע שעקב גירושין יש כל מיני הקלות או פטורים במיסוי ("אגב גירושין") , זה לא תופס גם על המקרה הזה?

תודה מראש !

שלום וברכה ! אני מקבל אזרח וותיק והשלמה לנכות 100% יש לי פקדונות כספיים בריבית שלוקחים מס 15% . פעם ראשונה היתי במס הכנסה עם הנכות שציינתי היות והגעתי לגיל פרישה 67 וקיבלתי פטור ממס על הפיצויים של 40.000 ש"ח

האם אני צריך לעשות תאום מס? לגבי הפקדונות שעדיין לא הצהרתי עליהן? או שמספיק שיש לי נכות 100% כדי לקבל את הפטור במקום תודה רבה

אנ י יחיד ושכיר במקום עבודה אחד משרה חלקית אמור להשתכר 50,000 שח לשנת 2023

היה לי כסף בפקדוו בבנק והרוחתי ורשום לי שירד לי מס 15%

מה עלי לעשות במהלך השנה כדי לא לשלם את המס או כדי לקבל את ההחזר?

השאלה היא לא בסוף השנה אלא כב רעכשיו

הי, היה לי סכום שחילקתי והשקעתי בגמל להשקעה וחלק בשוק ההון עצמי, חלק נשאר בבנק כחסכונות.

שנה שעברה הפסדתי חלק מהכסף בשוק ההון. ושם מורידים כל חודש מס 25% על רווחים אבל אני בהפסד שנה שעברה אבל לא מתייחסים לזה ולכן אני חייב לאישורים ממס הכנסה!

יש לי דוח מהחברה עבור ההשקעות בשוק ההון.

- אפשר בעצמי לעשות את זה או זה מסובך? ומתי עדיף לבצע את זה?

מה התהליך ???

אגב ההכנסות שלי לא עוברות את ה 130א' בשנה ויש לי פטור מס עד 230א'

אני גימלאי שמקבל פנסייה כ 6000 שקל ועובד בנוסף מקבל כ 5000 ברוטו ועוד עבודה מקבל 40 ברוטו כמה מס הכנסה אני אשלם(אגב, עשיתי תיאום מס.) 

רכשתי דירה יחידה ב1.1.22.

ב1.5.22 קניתי עוד 2 דירות נפרדות.

ב 1.6.22 מכרתי אחת מ2 הדירות שרכשתי ב1.5.22.

האם אוכל למכור את הדירה שרכשתי ב1.1.22 לאחר 18 חודש מהרכישה ולהחשיב את הדירה השנייה שנשארה באמתחתי כדירה חליפית לצורכי מס?

תודה על העזרה.

אדם דיווח למסמ"ק שקנה ממני נכס לפני שנתיים ומסמ"ק הוציא לי שומה למס שבח.

אך להד"ם.

לא מכרתי ולא חתמתי שום הסכם איתו והבהרתי זאת למסמ"ק שסרב לבטל את השומה.

אין תצהיר ביטול שומה כי הצד השני לא חותם על כלום.

הנכס עכשיו נמכר לקונה אמיתי ואני משלם מס שבח ורוצה להעביר את הנכס על שם הקונה האמיתי.

מסמ"ק דורש גם מס שבחל על העסקה הקודמת שלא באמת היתה מעולם.

וטוען כי היא לא בוטלה.

אני טוען כי עצם זה שאני מוכר את הנכס לקונה אחר זו ראיה שהנכס עדיין שלי והעדה הקודמת לא היתה. הרי לא ניתן למכור את הנכס פעמיים

האם זה חוסר תום לב של מסמק שמתעלם מטענה מהותית זו ומסרב לבטל השומה הראשונה השגויה?

במסגרת איזון משאבים בהליך הגירושין, מס הכנסה הטיל מס של 20% על כל הכספים שבעלי צריך להעביר אלי בטענה שהיתרה הצבורה שלו מעל 3 מליון וסכום ההעברה מעל למליון שש מאות שזה התקרה הפטורה ממס. האם זה נכון? האם ביטוח מנהלים קצבתי ישן שלו שנפתח לפני 2003 ומכיל מרכיב פיצויים ומרכיב תגמולים גם נלקחת בחשבון בחישוב יתרה צבורה שלו?האם חוץ מפיצויים ותגמולים קצבתיים יש עוד חסכונות שנלקחים בחשבון בחישוב היתרה הצבורה.?אילו אמצעים עומדים לרשותי על מנת לערער על ההחלטה של מס הכנסה?

תודה מראש,

רוזיטה