סיווג דירה שמשמשת כחנות עסקית לצרכי מס שבח ומס רכי
חנות
סיווג דירה שמשמשת כחנות עסקית לצרכי מס שבח ומס רכי
שלום רב,
תחילה אציין שבמקרה כמו שלך מוצע לקבל ייעוץ ממומחה מיסוי מקרקעין מאחר ורצף האירועים המתואר בשאלתך יכול להניב חבויות מס גבוהות, ובהעדר ייעוץ נכון יכולות להיגרם תאונות מס שלא לצורך.
באופן כללי אציין כי לצרכי מס שבח ומס רכישה מה שמכריע אינו ייעוד הנכס, אלא השימושים שבוצעו בו בפועל, ככל שהחנות עונה על הגדרת דירת מגורים מבחינת השימוש בפועל כלומר יש בה מטבחון, שירותים, מקלחת וכיו"ב על אף העובדה שהיא מושכרת לצרכים עסקיים כחנות ,יכול ורשויות מיסוי מקרקעין יטענו שהמדובר בדירת מגורים ולכן הן לצרכי מס שבח והן לצרכי מס רכישה יש לבחון את מכלול העובדות באופן מוקפד ולתכנן את המהלכים הבאים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ניתוק תושבות מס הכנסה וביטוח לאומי - רילוקיישן לארה"ב
האם מכירת דירה יחידה לאחר רכישת מגרש לבנייה פטורה ממס שבח?
האם אצטרך לשלם מס על דירה שאני מקבל בירושה מאמי?
כיצד יכולה אישה בת 64 למשוך כספי פנסיה בפטור ממס?
האם אני זכאי להחזר מס הכנסה כנכה 100% עם חסכונות בבנק?