מי צריך לבדוק את היזם ואילו בדיקות יש לבצע?
בדיקת היזם
חיים
06/09/15
שלום,
מי אמור לבדוק האם היזם הוא בסדר מבחינת נסיון קודם, ואיתנות כלכלית. האם הדיירים או העורך דין?
ומה כוללות הבדיקות?
תודה,
חיים
מי אמור לבדוק האם היזם הוא בסדר מבחינת נסיון קודם, ואיתנות כלכלית. האם הדיירים או העורך דין?
ומה כוללות הבדיקות?
תודה,
חיים
בדיקת היזם
עו"ד אילן הלוי
מנהל
07/09/15
חיים שלום!
בעלי הדירות צריכים לבדוק עם מי הם עומדים לעשות עסק. אני מציע קודם כל שידברו עם היזם ויתרשמו ממנו. הם צריכים לקבל רשימת פרויקטים שביצע היזם או בתהליך ביצוע ולקבל ממנו שמות אנשי קשר מקרב הדיירים. כדאי לגשת לאותם בנינים וכן לדבר עם אנשי הקשר לשמוע מהם. בנוסף - אף פעם לא יזיק לשאול את ד"ר גוגל מה יש לו להגיד על היזם.
אם רוצים בדיקה מקיפה יותר לרבות איתנות פיננסית - צריך לקחת בדיקה של חברות שמתמחות בכך ולשלם להם כסף על הבדיקה.
עו"ד מתעסק בצד המשפטי. הוא תמיד יכול לתרום מנסיונו ומהכרויות שלו לגבי בדיקה היזם. אבל אני בספק אם יהיה עו"ד שיבצע בדיקה שבשורה התחתונה גם יכולה להטיל עליו מחויבויות אם משהוא לא ילך טוב עם היזם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
בעלי הדירות צריכים לבדוק עם מי הם עומדים לעשות עסק. אני מציע קודם כל שידברו עם היזם ויתרשמו ממנו. הם צריכים לקבל רשימת פרויקטים שביצע היזם או בתהליך ביצוע ולקבל ממנו שמות אנשי קשר מקרב הדיירים. כדאי לגשת לאותם בנינים וכן לדבר עם אנשי הקשר לשמוע מהם. בנוסף - אף פעם לא יזיק לשאול את ד"ר גוגל מה יש לו להגיד על היזם.
אם רוצים בדיקה מקיפה יותר לרבות איתנות פיננסית - צריך לקחת בדיקה של חברות שמתמחות בכך ולשלם להם כסף על הבדיקה.
עו"ד מתעסק בצד המשפטי. הוא תמיד יכול לתרום מנסיונו ומהכרויות שלו לגבי בדיקה היזם. אבל אני בספק אם יהיה עו"ד שיבצע בדיקה שבשורה התחתונה גם יכולה להטיל עליו מחויבויות אם משהוא לא ילך טוב עם היזם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
