מארגן דיירים כן או לא

שלום, דניאל

בפרוייקטים גדולים, של עשרות דירות ומעלה (מצב קיים) יש לעיתים יתרון בחברה מארגנת, אשר מסייעת להו, עורכי הדין המייצגים, בריכוז הבעלים.

עם זאת, אני מלווים מספר רב של פרוייקטים ברחבי הארץ, הכוללים עשרות דירות, ובטח ובטח פרוייקטים קטנים יותר, בהצלחה רבה ללא כל סיוע של מארגנים.

עלויות המארגנים גבוהות, לרוב משמעותית אף משכר עורכי הדין המלווים, עם כל האחריות הכרוכה בכך, ומן הסתם הן חלק מהעלויות הכלליות של הפרוייקט שברוב המקרים ניתן היה לוותר עליהן.

מצד שני, אם בעלי הדירות מתקשים להתארגן ולא מצליחים להגיע להסכמות אפילו לבחירת עו"ד, כדאי להיעזר במארגנים אשר ישכילו לאחד את השורות.

אם יש נציגות טובה, שיכולה לבחור עו"ד מייצג, שזוהי למעשה החוליה הראשונה בשרשרת בעלי המקצוע, הרי שעוה"ד ידאג לכל בעלי התפקידים הנוספים הנדרשים (שמאי, מפקח וכמובן יזם) בדרך מקצועית לא פחות מכל מארגן.

בהצלחה