אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
דחיית כניסה לדירה מקבלן
אוהד
|
14/03/2010 09:21
רכשתי דירה מקבלן והוא איחר במסירה בארבעה חודשים (חודש מעל לשלושה המותרים בחוזה). בתגובה לדרישת הפיצויים שלי טוען הקבלן שבקשת השינויים שביצעתי (הוספת תקע ונקודת גז השנה קודם לכן) מאפשרת לו לאחר בחודשיים נוספים. ולכן לא מגיעים לי פיצויים. בפורם אחר קראתי שיש פסיקה שאומרת שהזמנים חופפים ושאיחור משמעותו פיצויים מהיום הראשון ולא רק אחרי שלושה חודשים (כלומר פיצוי על כל הארבעה חודשים ולא רק חודש אחד.) האם זה נכון?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לעיין בחוזה הרכישה כדי להשיבך
לת
עו"ד שרון עזרא
|
14/03/2010 09:32
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה לגבי חתימה על טרום חוזה...
אבי
|
14/03/2010 08:38
שאלה אחי רוצה לרכוש דירה. בעל הדירה ואישתו בהליכי גירושין. לבעל כנראה בעיות במס הכנסה רבות. בטאבו מופיעה הערת אזהרה למס הכנסה על סך 28,000 ש' אך החוב כרגע במס הכנסה הוא כ-300,000 הבחור מעוניין להסדיר את העיניין לפני חתימה על חוזה על כן כל הסובבים המתווך ועורכי הדין לחתום על טרום חוזה והסדר העיניין בתוך 30 יום וכן תשלום של 150,000 ש' שיהיו בנאמנות אצל עורך הדין של המוכרים ואם העיסקה לא תצא לפועל המוכרים ייפצו את הקונים. האם מקובל לחתום על טרום חוזה???
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין דבר כזה "טרום חוזה"
|עו"ד עזרא שרון
|
14/03/2010 09:49
חוזה הוא חוזה, וגם אם יש לו תנאי מתלה- הוא חוזה. יש להיוועץ עם עו"ד בכל עסקת מקרקעין, ובוודאי בעסקה כזו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מעוניין במס ת"ז
ירוחמי
|
13/03/2010 18:44
שלום לכם, הגשנו בקשה לצו ירושה.היועץ המשפטי של הרשם רוצה מספרי ת"ז של כמה ילדים של יורשים. הילדים לא מעונינים לשתף פעולה.כיצד ניתן למצוא את מס הת"ז? יש לנו שם וכתובת. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פנה לפורום דיני משפחה
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
14/03/2010 09:50
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לידעתך משרד הפנים מוסר זאת תמורת 15 ש
לת
ירוחמי
|
14/03/2010 10:55
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משרד הפנים
|עו"ד עזרא שרון
|
14/03/2010 11:12
למיטב ידיעתי, משרד הפנים לא יכול להנפיק אישור תמצית מרשם האוכלוסין ע"ס כתובת בלבד, אלא רק לפי ת"ז.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אם יש להם דירה - תוריד נסח טאבו. שם יש ת"ז
לת
עומרי
|
29/04/2010 16:26
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה משרד הפנים נותן את זה
לת
ירוחמי
|
29/04/2010 18:40
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שווי נכס בדמי מפתח
דן
|
13/03/2010 15:33
שלום, אני מחזיק במשרד בדמי מפתח ברחוב הס פינת אלנבי ת"א. שטח הדירה 100 מ"ר, קומת קרקע. הבניין הינו בניין לשימור, בן 70 שנה. אני נכנסתי לנכס הנ"ל בשנת 1968 ושלמתי דמי מפתח. בשנתיים האחורנות בעל הנכס ממרר את חיי ועושה פעולות חבלה כגון ניתוק החשמל, המים ושאר תעלולים על מנת שאעזוב. א. הייתי מבקש לדעת מה שוויה של דירה זו ב. כיצד מתחלק הסכום ביני לבין בעל הנכס? תודה רבה מראש ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פנה לשמאי מקרקעין להערכת השווי
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
14/03/2010 09:50
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כיצד אמור להתחלק הסכום ?
דן
|
14/03/2010 10:45
כיצד מתחלק הסכום? לאל קשר לשווי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גינה משותפת בין שכנים
דוד אריה
|
13/03/2010 11:49
שלום רב וחג שמח-בקרוב-! שכני ואנחנו חולקים שנים רבות,גינה משותפת שאינה שלנו-מדובר בשכון ארוך בקומת קרקע- רוב דיירי קומת הקרקע אליהם צמודים השטחים שמול הדירות,חלקו ביניהם את השטח וכל אחד מטפח את החלקה שמולו (זה לא בטאבו אלא בפועל),גם אני רוצה להפרד והשאלה האם התקופה הארוכה נותנת לשכני איזו זכות בשטח,ומה עלי לעשות במקרה שהוא מוכר את דירתו לאחר אלף תודות דוד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גינה משותפת
|עו"ד עזרא שרון
|
14/03/2010 09:53
מהתיאור שאתה מעלה עולה כי השכנים עושים שימוש ייחודי בחצר, מכוח הסכמה בשתיקה ו/או בכתב, אך בניגוד לרשום בטאבו. מצב זה מעורר סוגיות משפטיות מורכבות בשאלה מה המעמד של הסכמה כזו, ועליך לפנות לייעוץ משפטי בעניין זה, שכן ההכרעה בשאלה זו תלויה בגורמים עובדתיים רבים, שלא ניתן להתייחס אליהם במסגרת הפורום. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה לעו"ד שרון
דוד אריה
|
14/03/2010 15:25
עו"ד שרון תודה רבה רבה על הבהרתך בנושא אפעל בבוא הזמן כעצתך ובנתיים חג פסח שמח ובריאות ופרנסה טובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיווך ללא רישיון
אילן
|
12/03/2010 22:54
מתווך הראה לי ביית, החתים אותי 2% לאחר שראה שהבית מצא חיין בעינינו טען שיש לו קונה שמוכן לתת 4% ואם אנו מעויניינים הוא מוכן לתת לנו ב3%נאלצנו לחתום, לאחר ששילמתי 4000 ו3 ציקים שלא כובדו לבסוף כי לא היה מספיק כסף בחשבון מזומן הוא מסר לי את טופס הזמנת שירותי תיווך וגיליתי שאין לו כלל רישיון לעסוק בתיווך את רישיונו הוא קיבלל לאחר 4 חודשים מהעסקה. בעל המשרד שלו יש רישיון כ10 שנים טען שרישיונו תופס על הבחור,מאחר שגיליתי שגם בעל המשרד לא שילם את אגרת הרישיון, וחלות עליו הוראות חוק התיווך, טען שזה לא משנה, תבעתי אותו השופט לבסוף אמר שלשנינו יש בעיות בתיק והמליץ לנתבע להסתפק בתשלום שקיבל ואני הבנתי שבגלל לא היה כיסוי בציקים אאלץ להיסתפק בזה? נאלצתי להסכים לזה. האם יתכן שמתווך שכלל לא היה לא רישיון לעסוק בתיווך עבד בזה כשנתיים , ומתווך שני שלא שילם את אגרת הרישיון תקופה די ארוכה ונחשב כאיו לו רישיון יצאו מהמשפט כשרים למהדרין??האם אני יכול לערער על החלטה זו? יכול להיות שלא הבהרתי את עצמי מספיק טוב!!! ומה שעוד מוזר שהנתבעים לא הציגו שום הוכחות ...ואילו אני הצגתי הוכחות ברורות לתביעתי..מסמך מרשם המתווכים, הצהרה של מוכר הנכס מי תיווך בעסקה,טופס של הזמנת שירות התיווך שכלל לא חתומה ואין פרטים מזהים ,הצהרה של עד לעניין הסחיטה מ2% ל3% ועוד...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיוך ללא רשיון
|עו"ד עזרא שרון
|
14/03/2010 09:56
נתחיל מהסוף- אם הסכמתם לפשרה, גם אם היא מוטעית, הסיכוי לערער כיום די קטן. בכל מקרה ערעור מגישים תוך 30 יום. על פי חוק המתווכים, מי שאין לו רשיון תיווך לא זכאי לקבל שכ"ט. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה מהפכנית וחשובה
דניאלה
|
12/03/2010 20:17
חתמתי על הסכם שעליי לקבל דירות בנכס מסויים. הנכס נמכר על ידי עו"ד נאמן והוא טוען שקודם הכסף עבר לקבלן עבור הבניה ואת היתרה אקבל ..שאלתי: האם החוק מתיר לי מכיוון שלא קיבלתי שקל אחד ולא פירוט הכספים שהועברו לקבלן..לעקל את זכויות שני הרוכשים ו/או לרשום הערת אזהרה על מנת להפעיל לחץ וגם לשמור על זכויותיי בנכסים אודה על משוב. יצויין כי מצאתי כבר כי הנכסים נמכרו בסכום למראית עין וזו לאחר בדיקה מעמיקה מה עושים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עיקול על זכויות
|עו"ד עזרא שרון
|
14/03/2010 09:57
הפורום איננו תחליף לקבלת יעוץ משפטי. נא לפנות ליעוץ משפטי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חשבתי שהפורום מיועד לתשובה ראשונית
דניאלה
|
14/03/2010 18:02
פניתי בשאלה האם לעקל נכס בבניה שנמכר לי על ידי עו"ד נאמן ועד כה לא הועבר שקל לחשבוני נאמר לי שהפורום אינו למטרת ייעוץ ובכל זאת אשמח אם מישהו יוכל לענות לי משהו קצר בנושא תודה דניאלה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מינהל מקרקעי ישראל רפורמה
יואב
|
12/03/2010 17:45
היכן ניתן למצוא את ההחלטה של המינהל לגבי העברות נכסים בין ק.ק"ל לבין רשות פיתוח במינהל??בהקשר לרפורמה החדשה תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בדוק באתר מנהל מקרקעי ישראל
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
14/03/2010 09:58
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בין שכנים על צינור ביוב
אדווה
|
12/03/2010 13:05
שלום רב, לפני הכל רציתי להודות על האתר המצויין ועל השירות שאתם עושים. אני מקווה שאני בפורום הנכון... אנו גרים בבית פרטי בצמוד לשכנים כאשר ביננו מפרידה חומה. השכנים טוענים כי בחצר שלהם יש צינור ביוב השייך לנו וכי הוא אינו תקין וכל הביוב נשפך בחצר שלהם.הם פנו לעירייה שבדקה ואמרה כי הצינור לא בתחום אחריותם כי הוא פרטי. חשבתי להביא איש מקצוע שיבדוק למי שייך הצינור ומהי התקלה. שאלתי היא: מי משלם על הבדיקה שקובעת למי שייך הצינור? במידה והצינור אכן שלנו אבל עובר בשטח שלהם - מי אחראי לתקנו במידה והם פגעו בצינור במהלך עבודה בגינה למשל? מי קובע ובורר בעיניים שכאלה? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין צורך לענות על שאלה זו, הנושא נפתר, תודה
לת
אדווה
|
14/03/2010 09:30
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אישורים להצבת קראוון על המגרש
דוד
|
12/03/2010 12:32
שלום, הבית על מגרש של 560 מ"ר. לאחרונה אישרה העיריה 2 וילות לבניה. כמובן בהיטל השבחה גבוה..הקרקע של המינהל ובהיוון אושרו 160 מ"ר בניה שלא נוצלו. האם אני צריך לקבל אשור המינהל להצבת קראוון בשטח, וכמו כן אשור העיריה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לדעתי כן
|עו"ד עזרא שרון
|
14/03/2010 09:59
פנה למנהל ולעירייה לבחינת סוגיה זו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חנייה ברכוש המשותף
אביב מרקס
|
12/03/2010 11:00
יש אצלינו בבנין שכן שמתעקש לחנות ברכוש המשותף. הוא טוען שיש דיירים המסכימים לחנייתו זו. כמה דיירים נדרשים להסכמה זו ? איך אפשר לתבוע אותו (המבנה ברעננה לאיזה בית משפט עלי לפנות? של איזה אזור ?) ? מי יכול לעזור בתביעה שכזו ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חנייה ברכוש משותף
|עו"ד עזרא שרון
|
14/03/2010 10:00
לא ברור מהשאלה האם השכן חונה במרוש משותף שאינו מיועד לחניה? תביעות כדון אלו ניתן להגיש למפקחת על בתים משותפים. ראה מאמר שפרסמתי באתר זה שעניינו "המדריך המוקצר לפתרון סכסוכי שכנים". בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת זכויות דייר מוגן בחנות
יעקב
|
12/03/2010 09:29
אני עובד עם אבי בחנות המושכרת בדמי מפתח. האם אני זכאי לרשת את זכויות דמי המפתח בבוא הזמן (עד 120), ולהמשיך לעבוד בחנות, למרות שיש לי גם עסק נוסף?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת זכויות דיירות מוגנת
|עו"ד עזרא שרון
|
14/03/2010 10:01
זכות דיירות מוגנת עוברת לפי חוק, ולא ירושה. כדי לבחון האם אתה עומד בתנאים הקבועים בחוק יש לפנות לייעוץ משפטי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה חשובה
חני
|
12/03/2010 00:04
שלום רב,יש לי אח שלא בקשר איתנו 30 שנה,לאחר שאבי הועבר לבית אבות מטעמי בריאות-חזר אחי דרך תחבולות לדבר עם אימי ואף הצליח לשכנע אותה כי תכתוב לו צוואה בה היא מעבירה את חציה בדירה אליו(אציין כי אימי אינה קוראת עברית"ולנו אין מושג על מה חתמה מאחר וכל הניירת נשארה אצלו)לאחר שהדבר נעשה רץ אחי ורשם את שמו בטאבו כבעל חצי מהדירה.לאחרונה נפטר אבי.מה אנו צריכים לעשות על מנת שאחי לא ישתלט על הבית ויזרוק את אימי לרחוב.אציין שהחצי השני של הדירה על שם אבי המנוח.האם הערת הזהרה בטאבו תספיק?אודה לך על עזרה על מנת שנוכל להתמודד מולו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה בירושה
|עו"ד עזרא שרון
|
14/03/2010 10:04
יש עילות לביטול צוואה שנחתמה בהשפעה בלתי הוגנת. בכל מקרה, ניתן לממש הצוואה רק לאחר המוות.אם הוא עשה זאת קודם- אין מדובר בצואה אלא ככל הנראה במתנה, וגם פה יש עילות לביטול. יש לבחון את כלל המסמכים כדי לייעץ לכם. עליכם לפעול בדחיפות בעניין זה כדי לא לאבד זמן יקר. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברה דירה במתנה לבת הזוג
יפה
|
11/03/2010 20:09
ברצוני להעביר לבעלי מחצית מזכויותי בדירה אשר רכשתי בטרם נישאנו. אציין כי אנו גרים בדירה מיום נישואינו, קרי כ-8 שנים, האם נחויב בתשלומי מס ? כמו כן, האם יש לערוך הסכם מתנה או שמא מספיק רק תצהיר מתנה+מילוי מש"ח (איזה צבע המש"ח)? תודה...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברה במתנה
|עו"ד עזרא שרון
|
14/03/2010 10:07
מספיק תצהירי מתנה. מש"ח ורוד אם אתם מבקשים פטור ועומדים בתנאיו. אמור להיות פטור ממס שבח, ופטור חלקי/מלא ממס רכישה. יש לבצע העסקה בסיוע עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה הסיכויים
עמי
|
11/03/2010 18:57
מה הסיכויים לקבל הייתר מהעיריה לפיצול פנימי של דירה? במה זה כרוך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסיכוי תלוי בשאלה האם התב"ע מאפשרת פיצול
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
14/03/2010 10:07
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם יש איסור בחוק לפיצול פנימי של דירה ל-2 יחידות?
דודי
|
11/03/2010 18:53
האם ישנו איסור בחוק לפוצול פנימי של דירה ל-2 יחידות דיור לצורך השקעה? האם מי שעושה זאת צפוי להסתבך עם החוק / הרשויות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיצול דירות
|עו"ד עזרא שרון
|
14/03/2010 10:09
הם הפיצול אסור לפי התב"כ ונעשה ללא היתר, עשוי להיות מוגש נגדך כתב אישום +תידרש להרוס הבנייה+קנס
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בניית שלד
יוסי
|
11/03/2010 18:40
אדם פרטי הבונה שלד ומחליט למוכרו - מה האחריות החלה עליו? האם כמו אחריות קבלן מלאה? לכמה זמן? אם כן, מתי לא חלה עלי אחריות קבלן, האם בבניית הבית המלא?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בניית שלד
|עו"ד עזרא שרון
|
14/03/2010 10:10
על פניו נראה כי האדם הינו "מוכר" לפי חוק המכר (הבטחת כספי רוכש דירה) וכל הוראות החוק חלות עליו. עיין במאמר בעניין זה שפרסמתי באתר זה. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה שאני שוכר אותה כעת
איתן
|
11/03/2010 16:51
אם אני רוכש דירה , אשר כעת אני שוכר אותה , אני מעביר את התשלומים לפי חוזה מכירה, נאמר שילמתי כ 3/4 מהמחיר הדירה , מה הדין לגבי השכירות , האם אני חייב בשכירות מלאה כל עוד לא שילמתי את מלא הסכום ??????
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה מושכרת
|עו"ד עזרא שרון
|
14/03/2010 10:13
ההגיון אומר שכל עוד לא שילמת מלוא הדירה, אתה חייב בדמי השכירות. יחד עם זאת, כמובן שאפשר להגיע לכל הסכמה אחרת .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי מפתח
אבי
|
11/03/2010 12:48
האם דייר מוגן בעסק (חנות) שנטש את החנות למשך שנה וחצי, ורק כשנודע לו שהבעלים התחלפו התחיל לעשות שיפוץ בנכס ולמעשה נכנס שוב לחנות , האם זו עילה לפינוי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עילה לפינוי דייר מוגן
|עו"ד עזרא שרון
|
14/03/2010 10:14
יש לפנות ליעוץ משפטי כדי לקבל חו"ד האם קיימת במקרה דנן עילת פינוי. הנושא מורכב וקיימת בעניין זה פסיקה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חיוב ארנונה
נטלי
|
11/03/2010 11:32
לפני כמה ימים קיבלתי מכתב לפני עיקול מעיריית חיפה על חוב ארנונה משנת 2000 על דירה ששכרנו חוזה השכירות נערך על ידי עמותה שלצערי אינני זוכרת את שמה מכיוון שבעל הבית היה מאושפז כנראה במוסד כלשהו החוזה היה לתקופה של שנה מ 99\6 ועד 2000\6 עזבנו את הדירה בנובמבר 1999 ושילמנו את תשלומי הארנונה עד לינואר 2000 החוב שנשלח עכשיו הוא לחודשים שכלל לא גרנו בדירה ביקשתי מהעירייה להביא אישור מהקיבוץ שאליו עברנו אך הם טענו שלא מעניין אותם שלא גרנו בדירה והדבר היחיד שהם יכולים לעשות זה להוריד ריביות של כל השנים עליי לציין שעד היום לא קיבלתי כלל מכתבים או התראות שאני חייבת כספים ופתאום לאחר 10 שנים שולחים מכתב עם איום בעיקולים. מה עליי לעשות כדי להמנע מתשלום שאינני חייבת לשלמו? האם עליי להיעזר בעורך דין? אודה לכם על תשובתכם המהירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מומלץ לפנות לעו"ד בעניין זה
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
14/03/2010 10:15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1252
1253
1254
1255
1256
1257
1258
1259
1260
1261
1262
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני ביטוח
25/04/2024 | 15:09
האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב...
האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
25/04/2024 | 14:37
סחר מרחוק
השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
פורום נדלן ודיני מקרקעין
24/04/2024 | 23:55
אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה
שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
פורום ביטוח לאומי
24/04/2024 | 23:44
נכות כללית בזמן מאסר
שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
פורום דיני עבודה
24/04/2024 | 12:35
aaaa
aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים