אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
מה המשמעות של רישום נכס בטאבו כאולם?
לת
נוקי
|
09/03/2010 16:46
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכן מתופף
נורית
|
09/03/2010 14:57
יש לנו דירה קטנה להשכרה והתברר שבבית הצמוד שפונה לחלון חדר השינה יש שכן שמתופף באופן קבוע. שכנים פנו בבקשות חוזרות והזמינו משטרה אבל הרעש יומיומי. השוכר מבקש לבטל חוזה בגלל המצב . אנחנו נפגעים ישירות ובאופן משמעותי. האם מותר ע"פ חוק לתופף בבית משותף?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעניין מטרד רעש נא לפנות לפורום דיני נזיקין
לת
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 11:28
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה על מס שבח
משה
|
09/03/2010 13:57
שלום רציתי לשאול אם קניתי דירה לפני שנתיים ואני מוכר אותה עכשיו האם מס השבח יהיה 20% מהפער בין מחיר הקנייה למכירה? או שזה 50 % ושאלה שניה אם אני קונה תוך שנה וחצי דירה אחרת לא יהיה לי מס שבח? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס שבח
מאיר
|
09/03/2010 15:47
משה שלום, אשמח אם תיצור עמי קשר (צונזר על ידי המערכת) ואשמח לסייע לך בשאלותיך בברכה, מאיר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס שבח
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 11:28
משה שלום, לגבי מכירת דירות שנרכשו לאחר 11/2001 שיעור מס השבח במכירה יהיה 20% מהשבח שנוצר (ככל שנוצר). השבח הוא אכן הפער בין שווי הרכישה לשווי המכירה, וישנם ניכויים המוכרים בדין שעשויים להפחית את שיעור המס שישולם בפועל. כך גם, ישנם פטורים ממס שבח שיתכן שתוכל להשתמש באחד מהם במכירה. לגבי שאלתך השניה, מס שבח חל על מכירה של נכסים ואין רלבנטיות לרכישת דירה חדשה על ידך. בכל מקרה, מומלץ בחום שלא לבצע עסקאות במקרקעין ללא ליווי צמוד של עו"ד המתמחה בכך ולאחר בחינת היקף המיסוי הצפוי במכירה. בהצלחה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינו המושכר-דחוף
אנונימי
|
09/03/2010 13:23
אחי תושב חו"ל נתן לי יפוי כוח לנהל את עסקיו בארץ כולל השכרת דירות.מכוח יפויי הכוח הנ"ל חתמתי על חוזה שכירות עם שוכר אשר העברי לי 12 שקים, בפועל השוכר הכניס את הוריו לגור( הם אינם חתומים על החזה), עתה אני ביררתי והציעו לי להגיש תביעה לפינו המושכר+תצהיר עדות ראשית. שאלתי היא כזו: 1. האם אני יכול לתבוע מכוח יפויי הכוח 2. האם אני מכניס כנתבעים גם את השוכר שחתם על חוזה השכירות, וגם את הוריו של חתמו? נ.ב-השוכר שחתם לא מתגורר עוד בדירה. 3. את הנזקים שנגרמו לי, ואובדן השכירויות היכן אני תובע?והאם מכוח פס"ד של ביהמ"ש השלום בעניין פינוי המושכר אני יכול לבקש תשלום בהוצל"פ או אני אמור להגיש תביעה נפרדת? תודה על כל תשובת שתינתן על ידכם מומחים יקרים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום בתי משפט
לת
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 11:22
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הצמדת השטח המשותף לדירה | נשלח מאתר
מיכל
|
09/03/2010 12:27
ידוע לי שיש אפשרות להצמיד חלק משותף על הגג לדירת הגג שברשותי.כיצד אני עושה זאת ובאיזו % הסכמת דיירים?והאם אני יכולה לבקש אישור בניה על השטח המוצמד?תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הצמדת רכוש משותף
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 11:21
כעקרון, נדרשת הסכמה של כל הדיירים (100%) לצורך הצמדת רכוש משותף לדירה ספציפית. בכדי לבנות תצטרך להסדיר עם הדיירים גם את רכישת זכויות הבניה על הגג (אשר אף הן שייכות לכלל הדיירים).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוק שיתוף כשאחד הצדדים הוא נאמן
גבעתיים
|
09/03/2010 11:54
שלום רב, מחצית מנכס מסוים נרכשה ע"י עו"ד בנאמנות עבור לקוח - כמובן שעו"ד הוא הרשום כבעלים של מחצית הנכס בנסח הטאבו. עו"ד (ולקוחו הנהנה, כמובן) מעוניין להגיש תביעת פירוק שיתוף כנגד הבעלים של המחצית השניה של הנכס. השאלה היא מי התובע בתביעה מעין זו? הנאמן? (כי הוא הרשום בטאבו) הנהנה? (כי הוא הבעלים בפועל) הנהנה _________ באמצעות הנאמן ____________? (כי זו המציאות) שניהם, גם הנאמן וגם הנהנה? תודה רבה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוק שיתוף במקרקעין
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 11:17
שאלה מעניינת הדורשת בדיקה משפטית ועובדתית. יש כמובן לבדוק גם את הסכם הנאמנות ותנאי הנאמנות. לעניות דעתי, ככל שאין מניעה לחשוף את הסכם הנאמנות ואת פרטי הנהנה, על הנאמן והנהנה להגיש ביחד את התביעה. לחילופין, ניתן לסיים את הנאמנות בדרך של העברת הזכויות מהנאמן לנהנה, והנהנה יגיש את התביעה לבדו. בכל מקרה מומלץ לפנות ליעוץ אישי אצל עו"ד שכן הפורום אינו תחליף ליעוץ משפטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוב מדירת עמידר
ga02
|
09/03/2010 11:20
שלום,חבר גר בדירת עמידר בב"ש לפני 20 שנה, ואח"כ עבר לעיר אחרת, שם הדירה נרשמה על שם אישתו. אותו אדם לא העביר חתימות על הדירה הישנה. כיום, מתגלה כי יש חוב ישן של ארנונה ומים על דירת עמידר, למרות שהעירייה עצמה לא יכולה לדעת בוודאות ממתי החוב. סביר להניח כי באותה תקופה האדם כבר גר בעיר אחרת.מה עליו לעשות? האם מספיק להביא רישום של תשלומי שכירות עבור הדירה החדשה?תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה
עו"ד זהר ארד
|
10/03/2010 11:10
העניין דורש בדיקה עובדתית ומשפטית. כמו כן, תשובה כללית לא תועיל מאחר ונדרש טיפול משפטי מול העירייה/עמידר. מומלץ לפנות ליעוץ משפטי אישי אצל עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת דירה בטאבו כך או כך?
משה
|
09/03/2010 11:14
שלום רב,רציתי לדעת אם יש הבדל משמעותי מבחינת מיסוי על העברת דירה בטאבו בין אב לילדיו. כאשר הוא עדיין בחיים או יבלח"א בתור ירושה בבוא היום?תודה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השאלה כללית מידי
עו"ד זהר ארד
|
09/03/2010 12:25
ישנן השלכות רבות ויש לבחון כל מקרה לגופו ולערוך תכנון מס נכון ומתאים בהתאם לצדדים, להיקף רכושם ולתוכניותיהם בהווה ובעתיד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה על התגובה
משה.
|
09/03/2010 12:34
חשבתי שיש הבדל משמעותי בין שני התזמונים.אני מבין מתשובתך שזה לא כך. נפנה ליעוץ...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הבדלים
עו"ד שלם
|
09/03/2010 17:00
העברת דירה במתנה מחייבת תשלום מס רכישה מופחת וכן קיימת תקופת צינון למכירה. קבלת דירה בירושה ,אין מס רכישה אולם במכירה היורש יחוייב במס שבח בו היה חייב המוריש אילו היה מוכר. זה באופן כללי.(כמובן שיש לבדוק באופן פרטני) מקווה שעזרתי במשהו בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה
עו"ד זהר ארד
|
09/03/2010 19:22
לא יודע איך הבנתי מתשובתי שאין הבדלים. ישנם הבדלים שעשויים להיות משמעותיים בהתאם לנסיבות הספצפיות של המקרה ושל המוריש/יורש - מעניק/מקבל. על חלק מהם עמד העו"ד המלומד שהשיב לך "על קצה המזלג", ועל היתר, אני מניח, שתקבל יעוץ משפטי הולם. בכל מקרה, הפורום אינו תחליף ליעוץ משפטי. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סילוק פולש
גילה
|
09/03/2010 10:32
האם בתביעה בסד"מ לסילוק פולש אני יכולה לתבועה גם פיצוי כספי? במידה ולא האם ההליך הרגיל הוא בבית משפט שלום? ומהו המינוח הנכון לפנות פולש שלא היה שוכר קודם לכן אלא קיבל רשות להשתמש במקרקעין לתקופה קצרה ומאז לא מפנה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סילוק פולש
עו"ד זהר ארד
|
09/03/2010 12:23
בהליך החדש המהיר אין אפשרות לכרוך תביעה כספים ביחד עם התביעה לצו פינוי. תביעה כספית אפשר להגיש במקביל או לאחר מכן והערכאה תקבע לפי גובה התביעה (תביעות קטנות/שלום). אין צורך להכנס למינוחים אך אם את מתעקשת ניתן לכנות את הדייר כ"מחזיק שלא כדין" או כבר רשות שרשותו בוטלה על ידי הבעלים. תוכלי לקרוא עוד במאמר שפרסמה עו"ד שרון עזרא באתר זה שעוסק בפינויים על פי התיקון החדש לחוק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עליית שווי ערך הנכס?
אסתי
|
09/03/2010 00:21
שלום! אני מתגוררת בלוד. בשכנות לנו מתכוונים לבנות דירות לציבור הדתי חרדי.האם הנהירה של הציבור הדתי לעיר עלולה להוריד או להעלות את ערך הדירות בלוד?תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין מדובר בשאלה משפטית
לת
עו"ד זהר ארד
|
09/03/2010 12:19
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צו מניעה לבניית ממ"ד
א
|
08/03/2010 22:29
ברצוננו לבנות תוספת ממ"ד ומרפסת. קיבלנו אישור ועדה מקומית למרות התנגדות רוב השכנים. כעת הם פנו לעו"ד במטרה להוציא צו מניעת בנייה. האם יש סיכוי לקבל אישור בנייה למרות התנגדות השכנים ופנייתם לערכאות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אישור בניה
עו"ד זהר ארד
|
09/03/2010 12:18
פניה לערכאות עדיין אינה אומרת שיעלה בידי השכנים לקבל צו מניעה. גם אם יקבלו צו מניעה זמני, עדיין יתקיים דיון משפטי שבסופו יחליט בית המשפט לגבי התנגדות השכנים. לדבריך הועדה כבר דחתה את התנגדויות השכנים ואישרה את הבניה, כך שבהחלט יש סיכוי סביר שגם בית משפט יידחה את התנגדותם (ככל שבכלל יגישו תביעה). בכל מקרה מומלץ לשכור עו"ד המתמחה בתכנון ובניה בכדי שייצג אתכם בבית משפט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סמכות רשם מקרקעין
א
|
08/03/2010 21:14
לזוג שהתגרש שתי דירות. על-פי הסכם גירושין שקיבל תוקף של פסק דין כל צד מקבל דירה אחת, כאשר לא צוין שהעברת הדירות בטאבו צריכה להתבצע במעמד אחד. במעמד ההעברה צד אחד התנגד לביצוע ההעברה, ורשם המקרקעין מנע מהצד השני לבצע את ההעברה אלא אם תתבצע לשתי הדירות יחד. האם בסמכותו? מה ניתן לעשות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סמכות רשם המקרקעין
עו"ד זהר ארד
|
09/03/2010 12:13
ככל שהרשם פועל בניגוד לפסק הדין, ניתן לבקש מבית המשפט לעניני משפחה צו המחייב את הרשם לרשום בהתאם לקבוע בצו. שאלות נוספות בעניין פסק דין לגירושין נא להפנות לפורום דיני משפחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם הוספת 10% לעמותת בניה באישורי בניה מחייבת היטל
רל
|
08/03/2010 20:14
זכינו בקרקע מכרז ממ"י, באמצעות עמותת בניה ובהתאם לסעיף שבס, אנו עומדים לקבל אישור תוספת בניה של 10%. האם נצטרך לשלם היטל השבחה על אישור זה, באם לא נמכרהו לרוכש זר? ובאם כן כמה עומד היום היטל זה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעניין קיומו של היטל השבחה וגובהו יש לפנות למחלקת הנדסה בעיריה/מועצה
לת
עו"ד זהר ארד
|
09/03/2010 12:08
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אולם שמחות או בית כנסת
אבי
|
08/03/2010 19:09
לפני יותר מ15 שנה בנו לנו בית כנסת צמוד לבית [לא יותר מ5 מטר]ההורים שלי ועוד מספ שכנים אישרו את הבנייה .לפני מספר שנים במרטף של בית הכנסת התחילו לעשות אירועים לפעמים בבוקר לפעמים בערב הם שמים מוזיקה גבוהה מאוד ואנחנו ממש חיים בסיוט דיברנו עם הגבאי ולא הועיל .מה אפשר לעשות??תודה אבי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בענייני מטרדים נא לפנות לפורום דיני נזיקין
לת
עו"ד זהר ארד
|
09/03/2010 12:07
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ממתי דירה נחשבת בבעלות היורש?
ירון
|
08/03/2010 17:32
מבחינת רשויות המס, החל ממתי דירה שהועברה בירושה נחשבת כדירה בבעלות היורש, לעניין הגדרת היורש כבעל דירה יחידה בבואו לבקש פטור על מס רכישה: (1) מיד לאחר מות המוריש (2) לאחר הוצאת צו ירושה (3) לאחר מימוש צו הירושה ברישומי הטאבו וכדומה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יום הרכישה של דירה שהתקבלה בירושה
|עו"ד עזרא שרון
|
08/03/2010 18:20
זו שאלה משפטית שיכולה להיות לה השלכה מיסויית. עיין במאמר שפרסמתי באתר זה, בעניין דומה ("יום הרכישה במקרקעין אשר התקבלו בירושה"). לא מן הנמנע כי עמדת רשויות המס תהיה כי יום הפטירה הוא יום בו הנך בעלים של דירה נוספת, אם כי ראה במאמר הנ"ל- שם התקבלה עמדה אחרת ע"י ועדת הערר. מאחר ויש לנקודה זו השלכה מיסויית- נא לפנות ליעוץ משפטי פרטני. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה. מהמאמר ברור שקובע יום הפטירה
לת
ירון
|
09/03/2010 11:01
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עדכון דמי שכירות של דיירת בדירה מוגנת שגרה 23 שנה
אלחנן
|
08/03/2010 17:25
לדייר מוגן יש הנחה של 30% מדמי השירות ,ב-15 השנים הראשונות למגוריו בדירה. ברצוני לדעת מה קורה לאחר 15 השנה, האם מבצעים שיחזור מחדש של שכה"ד במלואו מיום התחלת השכירות או שממשיכים לחשב את שכה"ד מהשנה ה15 לפי אחוזי העלאה שפורסם בתקנות הגנת הדייר? ואיזה תקופה אחורה ניתן לדרוש דמי שכירות ששולמו בחוסר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לעיין בתנאי ההסכם כדי להשיבך
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
08/03/2010 18:11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חלוקת המשכנתא
יונתן
|
08/03/2010 16:56
שלום רב. אני עומד בפני קבלת משכנתא מהבנק, בסך 75% מערך הדירה. אני מעוניין לקבל 100% אולם לשם כך עליי לשעבד נכס נוסף שירשתי מסבתי, ואני מוכן לכך. הבעיה היא שכרגע קיימת רק הירושה ולא החלתי הליך לרישום זכויותיי בדירת הירושה. שאלותיי הן: האם מקובל/אפשרי לקבל כעת 75% מהמשכנתא ואת השאר לאחר שזכויותיי יירשמו ובתמורה לשיעבוד דירת הירושה? כמה זמן לערך אורך הליך רישום הזכויות? תודה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משכנתא
|עו"ד עזרא שרון
|
08/03/2010 18:10
עליך לבדוק מול הבנק באילו תנאים יתנו לך משכנתא הליך הוצאת צו ירושה לוקח בערך 3 חודשים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום ארנונה
לילי
|
08/03/2010 16:52
שלום, לאימי (אם חד הורית המגדלת ילדה קטנה)דירה אותה משכירה מזה שנים רבות מרווחיה היא מתפרנסת. בתקופה מסויימת היו לה שוכרים בעייתיים שברחו מהמדינה והתגלה כי זהותם הייתה בדויה. למרות שבתקופת השכירות בארנונה הדירה הייתה רשומה על שם השוכרים האלה, כעת העיריה מבקשת מאמא שלי לשלם על החוב של אותם דיירים עבור אותה תקופה (6000) וזהו סכום רב עבור אימי. האם היא צריכה לשלם?או שאולי כדאי לפנות לבית משפט לתביעות קטנות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום ארנונה
|עו"ד עזרא שרון
|
08/03/2010 18:09
בית משפט לתביעות קנטת איננו הערכה המוסמכת אם השוכרים היו למשך למעלה משנה, על העירייה לדרוש החוב מהם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיעבוד חלקי על קרקע
שגי
|
08/03/2010 16:15
במידה ואדם מלווה כסף בהסכם הלוואה חתום ומאושר ע"י הצדדים וכערבון להלוואה הוא רושם שיעבוד על מקרקעין של הלווה על סכום ההלוואה, שווי המקרקעין הינו 2 מיליון וסכום ההלוואה הינו רק 200 אלף השטח איננו חקלאי אין עליו שיעבודים או עיקולים נוספים וניתן לכתוב הערת אזהרה , במידה והלווה לא יעמוד בהסכם האם ניתן לממש את המקרקעין בקלות או שמימוש של מקרקעין מהווה בעיה בגלל הסכום היחסית נמוך של ההלוואה לעומת שווי המקרקעין.האם אין בעיה לממש אותו במידית דרך השיעבוד בהוצל"פ? הלווה איננו נשוי, האם יתנו בגלל הפרה לממש קרקע של 2 מיליון בכדי להחזיר את החוב של 200 אלף? האם יש דרך עדיפה מאשר שיעבוד? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שעבוד קרקע
|עו"ד עזרא שרון
|
08/03/2010 18:08
הדרך העדיפה ביותר היא שעבוד גובה ההלוואה לא אמור להיות שיקול במימוש השעבוד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עיון במסמכי טאבו
חשוב מאוד
|
08/03/2010 14:59
שלום, האם ידוע לכם אם ייפוי כח לשם עיון במסמכים של טאבו (אני מתכוון לרישום השטרות והעברות, ולא לנסח טאבו רגיל או היסטורי), צריך להיות חתום באישור נוטוריון, או שמספיק ייפוי כח רגיל?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מספיק יפוי כוח רגיל
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
08/03/2010 18:06
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אוקיי, אבל...
חשוב מאוד
|
09/03/2010 23:34
עו"דשרון שלום, התכוונתי לשאול האם מספיק חתימה על דף נייר רגיל, ללא נוטוריון/עורך דין וכו'. תודה!!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חתימת הבעלים צריכה להיות מאומתת על ידי עו"ד
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
10/03/2010 08:58
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1254
1255
1256
1257
1258
1259
1260
1261
1262
1263
1264
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום הוצאה לפועל
26/04/2024 | 15:19
איך מצרפים חוב ללא בקשת זוכה לתיק א...
שלום יש לי תיק איחוד ואני משלם באופן סדיר. לאחרונה נוצר חוב והזוכה לא הגיש בקשה להוצאה ...
פורום עורכי דין
26/04/2024 | 14:52
שאלה לגבי דיני עובדה/חוזים
שלום לכולם,1. לפני מספר חודשים הייתה לי הצעת עבודה במקום אחר; המעסיק החליט לשמר אותי.בסיכום שיחה ...
פורום צוואות וירושות
26/04/2024 | 14:29
הערת אזהרה לשינוי צוואה
אחי בן 48, גבר גרוש בעל דירה משלו. יש לו ילד אחד שנמצא בחזקת אימו והילד כלל לא בקשר איתו. אחי לוק...
פורום דיני נזיקין
26/04/2024 | 13:35
שאלה דחופה
תבעתי קרן פנסיה: בית הדין הוציא החלטה שעל הקרן להעביר אליי את כל הדוחות השנתיים בשנות חברותי...
פורום דיני ביטוח
26/04/2024 | 13:31
שאלה דחופה
תבעתי קרן פנסיה: בית הדין הוציא החלטה שעל הקרן להעביר אליי את כל הדוחות השנתיים בשנות חברותי...
כניסה לפורומים המשפטיים