אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
שאלה בעניין הקדמת סיום חוזה שכירות
פזית
|
22/02/2011 20:01
לפני כחצי שנה הודיע לנו בעל הבית שהוא מתכוון למכור את הבית בו אנו גרים זו שנה שלישית. יש לנו חוזה שכירות שמסתיים ב15/5/11, אנו משפחה-זוג+3, חפשנו דירה ורק עכשיו מצאנו דירה שמתאימה לצרכינו תאריך הכניסה אליה הוא 10/3/11. פנינו אליו במטרה להקדים את עזיבתנו והוא מסרב לסיים את החוזה חודשיים קודם. אני מעוניינת לדעת אם החוק עומד לצידנו באיזשהו אופן במקרה הזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה הדין במקרה שהשוכר רוצה לפנות את הנכס לפני סיום השכירות?
עו"ד טלי קסלר
|
22/02/2011 23:43
צריך לקרוא היטב את הסכם השכירות שלכם ולבדוק אם יש בו התייחסות ישירה או עקיפה לנושא. קרוב לוודאי שההסכם קובע שבכל מקרה, בין אם תחזיקו בנכס מלוא תקופת השכירות ובין אם תפסיקו לעשות בו שימוש, תצטרכו לשלם את דמי השכירות. קיימת אפשרות למצוא שוכר חלופי (שיאושר ע"י בעל הדירה), אולם היות ובעל הדירה שלכם מעוניין למכור את הדירה, שוכר לתקופה ארוכה אינו רלבנטי במקרה שלכם. ייתכן שתצליחו למצוא מישהו שיהיה מעוניין לשכור את הדירה לתקופה קצרה של חודשיים אולם על פי הנוסחים השכיחים של הסכמי השכירות נדרשת לכך הסכמה של בעל הדירה. בעל הדירה לא יכול לסרב לכך אלא מטעמים סבירים. טלי קסלר, עו"ד ונוטריון מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערער על החלטת שמאי בורר
חקמ
|
22/02/2011 18:51
קיבלנו לשלם מס השבחה על נכס שקיבלנו בירושה. שמאי מטעמינו ערער והעיריה לא קיבלה זאת. לכן, הוסכם על שמאי בורר שהחליט על סכום שונה. העיריה הגישה שוב ערעור על החלטת הבורר. האם יש סיכוי שתזכה? האם אפשר להגיש ערעורים עד בלי סוף? האם אנו צריכים עו"ד לשם הערעור הנוסף? מדוע כל הסרבול הזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הגשת ערעור על חבות בהיטל השבחה
עו"ד טלי קסלר
|
23/02/2011 00:00
ככל הנראה הכוונה שלכם היא לחיוב בהיטל השבחה. לא ניתן להמשיך ולהגיש ערעורים לנצח. האפשרות להגיש ערעור על קביעות השמאי קבועה ומוגדרת במסגרת החוק ובוודאי שלא ניתן להמשיך ולהגיש שוב ושוב ערעור. ככל שמדובר בחיוב בסכומים משמעותיים (ומהשאלה שלכם נראה שמדובר בסכומים משמעותיים אחרת העירייה לא היתה טורחת לערער על כך) בהחלט מומלץ לגשת ולהתייעץ עם עו"ד הבקיא בתחום על מנת שיחווה את דעתו בעניין. טלי קסלר, עו"ד ונוטריון מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעניין נסח טאבו
רון מלכה
|
22/02/2011 18:40
שלום ותודה מראש בהעתק של נסח טאבו רשום סכומי כסף של הקונים, האם אלו מחירי הדירה המלאים או רק המשכנתא שנלקחה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישומים כספיים בנסח טאבו
עו"ד טלי קסלר
|
23/02/2011 00:04
לא ברור מהשאלה שלך לאיזה רישומים בדיוק אתה מתכוון. קרוב לוודאי שמדובר ברישומים אודות משכנתאות שנטלו בעלי הנכס. טלי קסלר, עו"ד ונוטריון מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
בוטן
|
22/02/2011 18:19
שלום, היכן מקבלים שובר לתשלום מס רכישה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שובר מס רכישה
סיגלית שאלתיאל, עו"ד
|
22/02/2011 21:46
שלום רב, אם דיווחת על העיסקה לרשות המסים, וציינת את כתובתך, השובר יישלח לכתובתך לאחר קביעת השומה. במידה ולא כך, השובר ניתן לאחר עריכת השומה ברשות המסים באגף מיסוי מקרקעין השייך לאזור שבו מצויים המקרקעין שרכשת. סיגלית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור ממס שבח
יאן
|
22/02/2011 18:02
שלום, במידה ואני מעוניין למכור דירת מגורים מזכה בפטור ממס שבח לפי כך, שלא מכרתי דירה בפטור ממס בארבע השנים האחרונות. שאלתי היא, ממתי לספור את ה-4 שנים. ממועד חתימת חוזה מכירה של דירתי הקודמת או ממועד היברת הזכויות בטאבו. תודה מראש, יאן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ממתי סופרים 4 שנים לפטור ממס שבח?
עו"ד טלי קסלר
|
23/02/2011 08:10
באופן עקרוני מונים את התקופה החל מהמועד שדווח למס שבח כמועד שבו נחתם ההסכם. לתשומת ליבך לפטור הזה יש תנאים נוספים הקבועים בחוק. לפני החתימה על הסכם המכר כדאי להתייעץ עם עוה"ד שמייצג אתכם בעסקה ולוודא שאתם עומדים בכל התנאים. טלי קסלר, עו"ד ונוטריון מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה
ישן
|
23/02/2011 10:27
תודה על התשובה המהירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפטור ממס שבח
עו"ד צעיר
|
22/02/2011 16:26
שלום הפטור החדש ממס שבח - 1. הוא גם למי שיש לו כמה דירות, והוא מוכר אחת ? 2.חל על עסקאות ממתי? 3. הפטור מוחלט ? 4. איזה טופס ממלאים ? הורוד או הכחול ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוספת צינור ביוב
רונן
|
22/02/2011 16:16
שלום רב, במסגרת שיפוץ של דירה אנו מעוניינים להוסיף חדר שירותים. כיון שאין אפשרות טכנית להתחבר לצינור הביוב של הבניין, אנו מעוניינים להוציא צינור ביוב מהדירה שיתחבר לאחד מבורות הביוב של הבניין. הדירה נמצאת בקומה שנייה (מתוך 3 קומות בבניין על עמודים). · האם מדובר בשינוי חזית בניין ואנו צריכים לקבל אישור מהרשויות השונות? · האם אנו צריכים לקבל אישור מיתר דיירי הבניין? (כולם או רק חלקם?) · האם לדייר בקומה מתחת יש משקל שונה בעניין (כיון שהצינור יעבור בצמוד לקיר דירתו)? בתודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פסיקה שעירייה לא יכולה למנוע אישור לטאבו
רון
|
22/02/2011 14:24
שלום, קיימת פסיקה שעירייה לא יכולה למנוע אישור לטאבו בגין חובות מסויימים. האם אתם יכולים לנקוב בשם הפסיקה או בפרטים כלשהם לגביה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעלות על נכס
סוסו
|
22/02/2011 14:17
שלום! היכן אני יכולה לברר מי הבעלים על שטח פרטי? מדובר על מדרכה ברחוב שהעיריה טוענת כי המדרכה הזו מצויה בבעלות פרטית. תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היכן מבררים בעלות בקרקע?
עו"ד טלי קסלר
|
23/02/2011 08:16
באופן עקרוני צריך לברר את פרטי הגוש והחלקה של השטח שבו מדובר (לרוב העיריות יש אתר אינטרנט שכולל מידע הנדסי ומפות שלפיהן ניתן לראות את המיקום המדוייק לפי כתובת ולפי גוש וחלקה). ברגע שיהיו בידייך פרטי הגוש והחלקה תוכלי להוציא נסח טאבו מהאינטרנט. אפשר גם לפנות לעירייה ולבקש ממנה אסמכתא לכך שאכן מדובר בקרקע פרטית. טלי קסלר, עו"ד ונוטריון מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מתן ייפוי כוח בלתי חוזר
משה
|
22/02/2011 11:57
האם אני יכול לתת יפוי כוח בלתי חוזר לעו"ד שלי ע"מ שמיכור את חלקת האדמה,, והוא יחתום במקומי על כל המסמכים לרבות על הסכם המכר ועל ייפוי הכוח הבלתי חוזר לרוכש החלקה. אם כן נא להעביר לי דוגמא מייפוי הכוח שבו אני ממנה את העו"ד שלי למכירת החלקה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם ניתן לתת יפוי כוח לעורך הדין למכירת קרקע?
עו"ד טלי קסלר
|
24/02/2011 09:11
כן. בהחלט ניתן לתת יפוי כוח לעורך הדין למכירת הנכס. ייתכן שהקונה או עורך הדין שלו או הבנק אליו יפנה הקונה לקבלת הלוואה למימון הרכישה ירצה לקבל מסמכים נוספים ולא יסתפק ביפוי הכוח (ע"מ לוודא שאכן אתה מעוניין למכור את הנכס ולא מדובר בנוכלות). עורך הדין שלך אמור לנסח את יפוי הכוח כך שיתאים ויאפשר את ביצוע כל הפעולות הדרושות. טלי קסלר, עו"ד ונוטריון מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה
אבי
|
22/02/2011 11:37
שלוםברשותי דירה שנייה שחיכיתי לה 4 שנים ומכור אותה באוגוסט חוץ מזה יש לי עוד 2 דירות האם כוונת המחוקק בחוק החדש של מס שבח הוא שניתן למכור את הדירה המקורית לה חיכיתי 4 שנים ולקבל עליה פטור ממס שבח ובנוסף למכור 2 דירות ממס שבח בשנתיים הקרובות או סך הכל ימכרו 2 ד'ירות בפטור ממס שבח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה
אבי
|
23/02/2011 20:31
למה לא עונים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ייפוי כוח בלתי חוזר
משה
|
22/02/2011 09:34
האם אני יכול לתת ייפוי כוח בלתי חוזר לעו"ד ע"מ שימכור לי את הקרקע האם על ייפוי הכוח צריך לחתום נוטריון או מספיק רק עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לעו"ד מספיק
ננטנדו
|
22/02/2011 10:07
נוטריון נדרש - לצורך העניין - במידה וייפוי הכוח ניתן לאדם שאינו עו"ד (דוגמת חברה משכנת)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת קרקע ועליה בניין
סאמו
|
22/02/2011 09:21
ברצוני למכור את הקרקע והביית שלי לבני ( מכר ללא תמורה ) הביית עליו משכנתא עד תאריך 2025 מה עליי לעשות האם ניתן להעביר גם את המשכנתא... נא לתת לי מידע
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איך מעבירים העברה ללא תמורה קרקע שיש עליה משכנתא?
עו"ד טלי קסלר
|
24/02/2011 09:21
ניתן לבצע העברה ללא תמורה גם אם יש משכנתא. צריך לקבל לכך את הסכמת הבנק. קרוב לוודאי שההסכמה תינתן. מומלץ לבצע את הפעולה באמצעות עורך דין הבקיא בתחום הנדל"ן שכן זה מחייב דיווח לרשויות המס ועריכת כל המסמכים הדרושים כמו בעסקה רגילה (לרבות הסכם, יפויי כוח, רישום הערת אזהרה) וכן רישום של הזכויות בטאבו. טלי קסלר, עו"ד ונוטריון מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סליחה עוד שאלה:מתנה או העברה ללא תמורה
דנה
|
22/02/2011 09:15
מה ההבדל בין השניים מבחינה מיסויית? שבח ורכישה למעביר/לנותן ולנעבר/המקבל? יש עדיפות לאחד מהם אם אני רוצה להעביר/לתת מתנה להורי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה נוספת
דנה
|
22/02/2011 09:13
שלום רב אני לפני רכישת דירה. בבעלותי 25% בדירה קטנה. אני לא רוצה למכור את חלקי בדירה הקטנה. אני רוצה להעביר 1% לאחי כדי שלא אצטרך למכור את הדירה הקטנה וכדי להיחשב מי שישי לו דירת מגורים יחידה לעניין מס רכישה בכל אחת מהדירות זו שבחלקה בבעלותי וזו שאני מתעתד לקנות. האם זהו תכנון מס לגיטימי? מה סדר הפעולות? האם אני חייב קודם לעשות העברה ללא תמורה לאחי לפני רכישת הדירה או שאין הגבלה בסדר הפעולות העיקר שאעשה זאת תוך זמן מסויים? אם כן, תוך כמה זמן עלי להעביר ללא תמורה כדי לתכנן מס נכון?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוק החדש - 2 שאלות
חנן
|
21/02/2011 19:07
1. אני מעוניין למכור בקרוב דירה קטנה שכרגע היא יחידה. 2. לפני כ- 10 חודשים מכרתי דירה גדולה אחרת בפטור של אחת לארבע שנים (באותו זמן היו לי את 2 הדירות הנ"ל). האם לאור השינוי בחוק אוכל למכור בפטור ממס שבח? ואם כן איזה? שאלה 2: אם בבעלותי 25% מדירה (חלק הנחשב לדירה לפי רשות המסים). אם אעביר אחוז אחד ללא תמורה להורי, כדי שאחשב "ללא דירה" במטרה שכשארכוש דירה איחשב לרוכש דירה יחידה האם זה תכנון מס לגיטימי? האם רשות המסים מערימה קשיים בעיסקה כזו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוק חדש מס שבח
עו"ד שזר תומר
|
21/02/2011 22:58
לפי הבנתי - החוק החדש נועד בדיוק למקרה כמו שלך ואתה יכול למכור את דירתך עד לסוף שנה זו במחיר של עד 2,200,000 ש"ח. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
גל גל
|
21/02/2011 17:31
ראשית,תודה על הייעוץ. 1.היכן משלמים את מס הרכישה עבור דירה חדשה מקבלן? 2.מה מדרגות המס באם בבעלותי דירה ורכשתי חדשה(ואינני מעוניין למכור את הראשונה)? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה - חוק חדש
עו"ד שזר תומר
|
21/02/2011 23:02
מצ"ב קישור למחשבון הרשמי של מס הרכישה: https://www.shaam.gov.il/simulator_mekarkein/ את השובר משלמים בדואר תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת נכס פעמיים
איל
|
21/02/2011 12:06
שלום, לפני כשנה ביצעתי קנייה של דירה (עם אזהרה בטאבו), לאחר מכן התחרטתי והחלטנו על הסכם ביטול, שילמתי לו פיצוי על ביטול העסקה. לאחר מספר חודשים פניתי למוכר שוב בשאלה אם הוא מעוניין למכור לי אותה שוב במידה ולא נמכרה ואמר שעדיין לא מכר. לשאלה:שמעתי שיש חוק האוסר למכור אותו נכס פעמיים לאותו אדם (אני לא בטוח בזה), אך בכלל לא רכשתי אותה, מה הטענה אומרת האם יש לכם מושג בעניין ומה החוק אומר בעניין? אשמח לתשובה בנושא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשובה
ננטנדו
|
21/02/2011 13:15
ככל הידוע לי לא קיים בדין כל איסור על מכירת נכס מסויים לאותו אדם פעמיים (או אלף פעמים).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת נכס לאותו אדם פעמיים
עו"ד שזר תומר
|
21/02/2011 22:56
טעות - יש הגבלה. ראה בתצהיר ביטול עסקה - אתה מחוייב להצהיר כי לא תמכור לאותו אדם שוב. המטרה של זה לפי הפסקה היא למנוע מצב של עסקאות פיקטיביות, צריך לבחון את המקרה שלך לעומק. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוט
ננטנדו
|
22/02/2011 09:47
עפ"י חוק המקרקעין אין שום איסור על עשיית עסקה חוזרת לאחר ביטולה עם אותו אדם. ביטול עסקה יכולה לנבוע מסיבות רבות, וזה אכן תלוי במקרה שלך ספציפית. בהקשר זה, ובהמשך לתשובה של עו"ד תומר, אכן, סעיף 102 לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי מס ששולם בגין עסקה שבוטלה יוחזר אם הוכח כי מכירת הזכות בוטלה -מכאן די ברור הפתח לצרות באשר לעסקאות מלאכותיות והימנעות מתשלום מס. בהנחה שיתברר - עפ"י הנסיבות כאמור - כי אין עסקה מלאכותית, הרי שלאור שינוי הנסיבות ייתכן ותותר העסקה בין אותם צדדים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
רמי
|
21/02/2011 12:00
היי, אני מעוניין לרכוש בית פרטי הבנוי על מגרש של 480 מ"ר ,הבית עצמו לא גמור והוא בשלבי שלד מתקדם מאוד . הייתי מעוניין לדעת איך מתייחסים למס רכישה במצב הזה ? יש לציין שהקרקע היא אדמת מנהל . תודה מראש רמי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשובה לשאלה
****
|
21/02/2011 23:46
ברכישת זכות שאיננה דירת מגורים ישולם מס רכישה בגובה של 5% משווי הזכות הנמכרת, אם ישנה התחייבות של המוכר להשלים את הבנייה ניתן יהיה להגדיר את הדירה כדירת מגורים ואז יש לבחון האם מדובר בדירה יחידה או לא לעניין מדרגות המס בשים לב להוראת השעה מהשבוע האחרון. בברכה, מאור בן דוד,עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי שוכר
ימית
|
21/02/2011 10:49
השכרתי דירה של ההורים לדייר שכל פעם מאחר בתשלום השכירות והשקים שנתן חוזרים. איך אני יכולה לפנות אותו או להבטיח שאכן יכניס כסף?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי דייר - תביעה לפינוי מושכר
עו"ד שזר תומר
|
21/02/2011 22:54
צריך להגיש תביעה לפינוי מושכר - רצוי ע"י עו"ד לאור הבירוקרטיה המרובה הכרוכה בכך. אפשר להגיש את השיקים לביצוע בהוצאה לפועל בינתיים, ולראות האם יש להם נכסים מהם ניתן להיפרע. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1098
1099
1100
1101
1102
1103
1104
1105
1106
1107
1108
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני מיסים
05/05/2024 | 00:09
אשור ניכוי מס שנתי (לא 106)
שלום, עבדתי בשנה שעברה אצל חברה שקיבלתי ממנה שכר אמנים , ביקשתי מהם אישור ניכוי מס שנתי למס הכנסה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
04/05/2024 | 21:02
שיפוץ בבנין משותף
אני דייר שגר בבנין שכל הדירות בו שייכים לאדם אחד חוץ מהדירה שלי כך שאותו אדם יכול להעביר איזה הח...
פורום דיני תעבורה
04/05/2024 | 20:17
היתה או לא היתה עצירה?
שלום דניאל,בטרם תערער על הדו"ח אתה חייב להיות סגור עם עצמך באשר לשאלה, האם עצרת אם לאו?הטענות "לא...
פורום עורכי דין
04/05/2024 | 14:12
ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר..
שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
04/05/2024 | 14:07
אך אחד לא אמר "ארכה בת שבעה ימים"
נאמר - הזמן ל ת ג ו ב ה לבקשה למתן ארכה הוא שבעה ימים.
כניסה לפורומים המשפטיים