אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תשובה

  • רכישת נכס פעמיים
    איל | 21/02/2011 12:06

    שלום, לפני כשנה ביצעתי קנייה של דירה (עם אזהרה בטאבו), לאחר מכן התחרטתי והחלטנו על הסכם ביטול, שילמתי לו פיצוי על ביטול העסקה. לאחר מספר חודשים פניתי למוכר שוב בשאלה אם הוא מעוניין למכור לי אותה שוב במידה ולא נמכרה ואמר שעדיין לא מכר. לשאלה:שמעתי שיש חוק האוסר למכור אותו נכס פעמיים לאותו אדם (אני לא בטוח בזה), אך בכלל לא רכשתי אותה, מה הטענה אומרת האם יש לכם מושג בעניין ומה החוק אומר בעניין? אשמח לתשובה בנושא.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תשובה
      ננטנדו | 21/02/2011 13:15

      ככל הידוע לי לא קיים בדין כל איסור על מכירת נכס מסויים לאותו אדם פעמיים (או אלף פעמים).

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • מכירת נכס לאותו אדם פעמיים
        עו"ד שזר תומר | 21/02/2011 22:56

        טעות - יש הגבלה. ראה בתצהיר ביטול עסקה - אתה מחוייב להצהיר כי לא תמכור לאותו אדם שוב. המטרה של זה לפי הפסקה היא למנוע מצב של עסקאות פיקטיביות, צריך לבחון את המקרה שלך לעומק. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • פירוט
          ננטנדו | 22/02/2011 09:47

          עפ"י חוק המקרקעין אין שום איסור על עשיית עסקה חוזרת לאחר ביטולה עם אותו אדם. ביטול עסקה יכולה לנבוע מסיבות רבות, וזה אכן תלוי במקרה שלך ספציפית. בהקשר זה, ובהמשך לתשובה של עו"ד תומר, אכן, סעיף 102 לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי מס ששולם בגין עסקה שבוטלה יוחזר אם הוכח כי מכירת הזכות בוטלה -מכאן די ברור הפתח לצרות באשר לעסקאות מלאכותיות והימנעות מתשלום מס. בהנחה שיתברר - עפ"י הנסיבות כאמור - כי אין עסקה מלאכותית, הרי שלאור שינוי הנסיבות ייתכן ותותר העסקה בין אותם צדדים.

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום צוואות וירושות 18/05/2024 | 19:58 שינוי ספציפי בצוואה הדדית ידוע לי כי יש כללים בחוק הירושה לגבי שינוי צוואה הדדית ע"י אחד הצדדים (לפני פטירה או לאחר פטירת א...
  • פורום דיני עבודה 18/05/2024 | 17:13 סעיף אי תחרות בחוזה עבודה שלום,לאחר משא ומתן סגרתי עם חברה מסויימת את תנאי העסקתי ואת השכר החודשי.עם קבלת החוזה הופתעתי מסע...
  • פורום דיני מיסים 18/05/2024 | 17:03 תשלום מס חרבות ברזל לפי רשויות המס יש להוסיף את סכומי הפיצוי שקיבלנו בחרבות ברזל לסכום השנתי בשדה 150בדוח השנתי אבל ס...
  • פורום עורכי דין 18/05/2024 | 16:31 תלונה לוועדת האתיקה על זיוף 1. את התלונה עליך להגיש בטופס המתאים.2. אם אינך עורך דין, אינך צריך לציין את העבירה שעברה לטענתך...
  • פורום הוצאה לפועל 18/05/2024 | 09:06 תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת שלום תביעה נמחקה  מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש  בנוצלפ לפני שנה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק