האם ניתן למכור דירת קבלן לפני קבלת חזקה?
לפני תשלום התמורה
אפי
15/02/25
שלום רב, רכישת דירה מקבלן. מכירת זכויות בדירה לפני תשלום התמורה ומסירת חזקה.
העברה של חוזה שלם כוללת המחאת זכות והמחאת חבות. וזאת באישור הקבלן.
מבחינת צד ג' הקונה הרוכש החדש. זהו כיסוי חוב עבור הרוכש הראשון או החלפת רוכשים מול הקבלן? אודה למענה
האם ניתן למכור דירת קבלן לפני קבלת חזקה?
עו"ד הילה אליקים
מנהלת
16/02/25
שלום אפי,
אם למוכר יש חובות, והקונה החדש משלם לקבלן במקום המוכר, אז אפשר לראות את זה ככיסוי חובות של המוכר.
אם המוכר שילם את כל התשלומים לקבלן בזמן ואין לו חובות, אז זאת מכירה רגילה והקונה יכנס בנעלי המוכר מאותה נקודת זמן ואילך.
שים לב שכשמוכר, אתה נדרש לספק ערבויות במקום הקבלן על "הרווח" שלך מהמכירה.
בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
