האם אופציה מחייבת את המשכיר גם אם הוא רוצה להיכנס ולגור בדירה?
אופציה בחוזה
כמשכירה ערכתי חוזה שכירות לתקופה של שנה . לבקשת השוכר בחוזה השכירות הוכנס סעיף אופציה (ללא התניה עם תאריכים מסודרים) עבור השנה שאחרי תום תקופת השכירות. ועוד סעיף לאופציה נוספת של שנה.
אני רוצה לחזור לגור בבית. שתי שאלות:
1.מה האפשרויות שלי נוכח האופציות שהוכנסו לחוזה? האם אני חייבת לכבד את האופציות אם השוכר מעוניין בהן למרות שברצוני לשוב לבית?
2. אם התשובה לשאלה הראשונה היא כן, האם חייב לחדש את הסכם השכירות או שהוא פשוט ממשיך מתוקף ההסכם המקורי והאופציות שהוכנסו בו?
האם אופציה מחייבת את המשכיר גם אם הוא רוצה להיכנס ולגור בדירה?
שלום ניק,
לרוב סעיף אופציה נתון לבחירת השוכר, והמשכיר חייב לאפשר למשכיר לממש את האופציה ככל שהוא עומד בתנאים לכך. אין צורך בעריכת חוזה חדש, ניתן להסתפק בחוזה הקיים ובהודעת השוכר על רצונו במימוש האופציה. ניתן גם לערוך נספח מסודר.
יש לבחון את נוסח האופציה כדי לבחון אם גם בחוזה שלך זה המצב.
בנוסף בדקי אם יש סעיפים המקנים לך זכות לקצר את תקופת השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
