פחת מואץ בדירות להשכרה בחוק עידוד
השאלה שלי אינה דורשת כניסה לנבכי החור. בחוק נאמר שאחת ההטבות הינה "פחת מואץ בשיעור 20% לדירה בבניין להשכרה שהייתה מושכרת למגורים". אני מניח שפחת 20% לשנה זה אומר שלאחר 5 שנים אי אפשר להשתמש יותר בפחת לאותה דירה. בניגוד לדירה עם פחת רגיל שניתן להשתמש במשך 40 שנה (לפי 2.5%). האם נכון?
שלום רב,
אכן פחת מואץ כשמו כן הוא, דרישה של הפחת על פני פחות שנות מס. מבחינת התוצאה, למעשה ניתן יהיה לגרום למצב של הפסד מהפחת שיקוזז אל מול אותן ההכנסות מהשכרת הבניין בשנים הבאות, כל נושא הפחת המואץ הוא הפרש עיתוי מבחינת עיתוי דרישת ההוצאה ואין לו כל משמעות בסוף היום מבחינה תוצאתית כי הן בפחת רגיל והן בפחת מואץ לא ניתן לדרוש יותר מ-100% מעלות הנכס.
עו"ד חיה אביסרור - שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
מס שבח ומעמ בעסקת פינוי בינוי
עוסק פטור - הגשת דוח
פטור ממס
פריסה לצורך מס
שימוש מעורב - עסקי ואישי בבית המגורים