האם יש לי זכות לבקש הנחה בדמי השכירות בעקבות עבודות תמ"א בבניין סמוך?
דירה שכורה- תמ"א בבנין סמוך
ש
11/11/16
שלום רב,
לפני מס׳ חודשים התחילו תמ"א בבנין סמוך.
האם יש לי זכות לבקש הנחה בדמי השכירות? המשכיר שלי מן הסתם לא יסכים יש לי הרבה בעיות איתו. אני משלמת סכום גבוה הרבה יותר יחסית לסכום שהדיירים בבנין משלמים על דירה שכורה והוא מעוניין להעלות עוד את המחיר.
אני סובלת נורא מהרעש, מה גם שעברתי תאונת עבודה ואני לא עובדת אז אני סובלת לאורך כל היום מ6 וחצי בבוקר לערך עד לערב.
אשמח לתגובה
לפני מס׳ חודשים התחילו תמ"א בבנין סמוך.
האם יש לי זכות לבקש הנחה בדמי השכירות? המשכיר שלי מן הסתם לא יסכים יש לי הרבה בעיות איתו. אני משלמת סכום גבוה הרבה יותר יחסית לסכום שהדיירים בבנין משלמים על דירה שכורה והוא מעוניין להעלות עוד את המחיר.
אני סובלת נורא מהרעש, מה גם שעברתי תאונת עבודה ואני לא עובדת אז אני סובלת לאורך כל היום מ6 וחצי בבוקר לערך עד לערב.
אשמח לתגובה
שכירות
יוסי
13/11/16
זכות לבקש הנחה בודאי שיש לך- כמו שיש לו זכות לבקש להעלות את המחיר.
המחיר הסופי ייקבע ביניכם.
ככלל, שוק השכירות בנוי על היצע וביקוש. אם את טוענת שאת משלמת יותר ממה שצריך- את יכולה לומר לו שאת עוברת לדירה אחרת במחיר X אולי הוא יוריד, ואם לא את באמת יכולה לעבור.
אם חתמת איתו חוזה עד תאריך מסויים, המחיר קבוע עד אז, בין מצידו ובין מצידך. הזמן להתמקח על המחיר הוא טרם חידוש החוזה.
בהצלחה!
המחיר הסופי ייקבע ביניכם.
ככלל, שוק השכירות בנוי על היצע וביקוש. אם את טוענת שאת משלמת יותר ממה שצריך- את יכולה לומר לו שאת עוברת לדירה אחרת במחיר X אולי הוא יוריד, ואם לא את באמת יכולה לעבור.
אם חתמת איתו חוזה עד תאריך מסויים, המחיר קבוע עד אז, בין מצידו ובין מצידך. הזמן להתמקח על המחיר הוא טרם חידוש החוזה.
בהצלחה!
דירה שכורה תמ"א בבניין סמוך
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/11/16
שלום רב,
לצורך מתן תשובה לשאלתך יש לעיין בחוזה השכירות וכן לבדוק את המצב העובדתי - האם קיימת הפרעה של ממש לשימושך בדירה.
ככלל - גובה שכר הדירה הוא נושא מסחרי הנתון למו"מ בין השוכר למשכיר. לאור חתימתך על ההסכם הסכמת לשלם את הסכום שנדרש למשך תקופת החוזה.
יתכן ששיחה עם המשכיר תביא להסכמתו להפחתה במחיר לאור ביצוע העבודות בבניין השכן או להסכמה בעניין סיום מוקדם של הסכם השכירות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לצורך מתן תשובה לשאלתך יש לעיין בחוזה השכירות וכן לבדוק את המצב העובדתי - האם קיימת הפרעה של ממש לשימושך בדירה.
ככלל - גובה שכר הדירה הוא נושא מסחרי הנתון למו"מ בין השוכר למשכיר. לאור חתימתך על ההסכם הסכמת לשלם את הסכום שנדרש למשך תקופת החוזה.
יתכן ששיחה עם המשכיר תביא להסכמתו להפחתה במחיר לאור ביצוע העבודות בבניין השכן או להסכמה בעניין סיום מוקדם של הסכם השכירות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם שליחת נתוני ארנונה וטאבו למתווך מחייבת אותי לשלם לו דמי תיווך?
מתי כדאי לרשום צווי ירושה והאם כדאי להמתין למכירה
האם הערה הרשומה בגין שיכון ציבורי משפיעה על זכויות הבעלות?
האם בני זוג נשואים יכולים להגיש בקשה לדירה בהנחה אם הם מנהלים משק בית בנפרד?
האם ניתן למכור או להעביר בירושה נכס חכור מרמ"י?