האם יש מיסוי גבוה יותר על מכירת דירה בעת שיפור דיור?
קניה-מיכרה וקניה
מיכאל
07/06/16
שלום רב.
לפני כשנה אני ואשתי קנינו דירה ראשונה למגורים.
אנחנו שוקלים לשפר דיור ולקנות דירה מקבלן ולמכור את דירתנו במקביל.
האם ההליך הזה יביא איתו בחשבון מיסים גבוהים ממה שיהיו בעוד חצי שנה?
תודה.
לפני כשנה אני ואשתי קנינו דירה ראשונה למגורים.
אנחנו שוקלים לשפר דיור ולקנות דירה מקבלן ולמכור את דירתנו במקביל.
האם ההליך הזה יביא איתו בחשבון מיסים גבוהים ממה שיהיו בעוד חצי שנה?
תודה.
מיסוי משפרי דיור
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
13/06/16
שלום,
אין יכולת לדעת היום מה יהיו המסים עוד חצי שנה... ייתכן והם ישארו אותו דבר ןייתכן שדברים ישתנו. ןלכן אוכל לענות על שאלתך נכון להיום. נכון להיום את דירת המגורים הראשונה שרכשת עליך להחזיק לפחות משך 18 חודשים מיום הקניה. לאחר מכן, ועד 12 חודשים לאחר קבלת טופס 4 לדירה שתרכוש מהקבלן, תוכל למכור אותה בפטור ממס שבח. בכל הזמן הזה מס הרכישה בגין רכישת דירה "שניה" מהקבלן יוקפא עד למכירת הדירה הראשונה בתוך הזמן הנתון. אם תחליט לא למכור את הדירה הראשונה תשלם את מלוא מס הרכישה לדירה שניה כולל ריבית הצמדה וקנסות.
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
אין באמור להוות תחליף ליעוץ משפטי אישי.
אין יכולת לדעת היום מה יהיו המסים עוד חצי שנה... ייתכן והם ישארו אותו דבר ןייתכן שדברים ישתנו. ןלכן אוכל לענות על שאלתך נכון להיום. נכון להיום את דירת המגורים הראשונה שרכשת עליך להחזיק לפחות משך 18 חודשים מיום הקניה. לאחר מכן, ועד 12 חודשים לאחר קבלת טופס 4 לדירה שתרכוש מהקבלן, תוכל למכור אותה בפטור ממס שבח. בכל הזמן הזה מס הרכישה בגין רכישת דירה "שניה" מהקבלן יוקפא עד למכירת הדירה הראשונה בתוך הזמן הנתון. אם תחליט לא למכור את הדירה הראשונה תשלם את מלוא מס הרכישה לדירה שניה כולל ריבית הצמדה וקנסות.
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
אין באמור להוות תחליף ליעוץ משפטי אישי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אני יכולה להתערב בהסכם בין בעלי לאחיו ביחס לנכס משותף שלהם?
האם אפשר לערוך הסכם שיתוף חדש עבור דירה פנטהאוז עם מספר דיירים?
האם המשכיר אחראי לתשלום חוב ארנונה של שוכרת?
קבלתי צו עשה מהמפקח והשכן לא מבצע אותו - כיצד לפעול?
איך מפנים בעל חלק מנכס לאחר רכישת רוב החלקים ממנו?