האם אני חייבת לשלם על תיקון רטיבות בדירה אם היא נגרמת מחוסר איוורור?
רטיבות בדירה
ליבי
23/02/16
שלום, אני משכירה דירה. בחודשים האחרונים נוצרה בדירה רטיבות, מביקור בדירה, ואחריי ביקור של איש מקצוע נראה כי הסיבה העיקרית היא שהדיירים לא מאווררים ולא פותחים חלונות. האם מחובתי לשלם את עלות בתיקון? ( בחוזה מצויין שבאחריותי כל המוגע לבלאי סביר..(:
האם בעל הדירה אחראי לליקויי רטיבות בדירה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
24/02/16
שלום רב
על מנת להשיב באופן מלא על שאלתך יש לעיין כמובן בחוזה השכירות במלואו, לרבות ובעיקר בסעיף האחריות לתיקון ליקויים בדירה . עם זאת, ככלל חובת המשכיר לתיקון ליקויים בשל בלאי סביר אמורה להיות מוכפפות לשימוש רגיל וסביר של השוכר בדירה, לאמור - אם וככל ויעלה בידך להוכיח כי הרטיבות נגרמת בשל שימוש לא סביר בדירה (ואני נוטה לדעה כי אי איוורור הדירה בא בגדר שימוש לא סביר) - הרי שלא תחול עלייך חובה לתקן את הליקוי
בכבוד רב
עו״ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל"ן
על מנת להשיב באופן מלא על שאלתך יש לעיין כמובן בחוזה השכירות במלואו, לרבות ובעיקר בסעיף האחריות לתיקון ליקויים בדירה . עם זאת, ככלל חובת המשכיר לתיקון ליקויים בשל בלאי סביר אמורה להיות מוכפפות לשימוש רגיל וסביר של השוכר בדירה, לאמור - אם וככל ויעלה בידך להוכיח כי הרטיבות נגרמת בשל שימוש לא סביר בדירה (ואני נוטה לדעה כי אי איוורור הדירה בא בגדר שימוש לא סביר) - הרי שלא תחול עלייך חובה לתקן את הליקוי
בכבוד רב
עו״ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
