האם ניתן לעצור פרויקט תמא 38 בגלל חוסר ניסיון של היזם?
האם אפשר לא לחתום על תמה 38 היות וליזם אין נסיון.
אבי שפירא
20/11/15
אימי המבוגרת גרה בשיכון.יש שש כניסות ועל כל כניסה רוצה היזם להעמיס ארבע דירות אם איני טועה.הבטיח בתמורה מעלית ,מרפסת ,עוד מרפסת שרות ,חדר נוסף ,שיפור חזית וחיזוקים.אין לי התנגדות לקבל הכל אבל אלו היקפים עצומים של עבודה והיזם חסר ניסיון וגם לא נראה חכם במיוחד.העורך דין קרוב משפחה של היזם והשכנים ברובם מבוגרים.כאילו נפל עלינו אירוע שאני בטוח שיהיה קטסטרופלי.איך אני עוצר זאת.האם הצגת גודל הפרויקט לעומת חוסר הניסיון הוא טיעון משכנע לעצור
אין ליזם נסיון
עו"ד אילן הלוי
מנהל
23/11/15
שלום אבי
אני מבין שאתה מעונין בפרויקט אבל לא ביזם. הכי פשוט זה לשכנע את יתר בעלי הדירות בטיעונים שלך. בכל מקרה ומאחר והם ירצו לדעת מה האלרטרנטיבה- תענין יזמים נוספים שיתנו הצעה ואולי אפילו ישפרו מה שקיבלתם.
אם לא עוזר ויחתם הסכם- אתה יכול להגיש התגדות לעיריה ולאחר מכן כשתוגש תביעה כנגדך למפקחת- להביא בפניך את טענותיך. אם כי- קשה לי לראות אותך טוען ומישהוא מקשיב לך בטענה שהיזם אינו חכם במיוחד. לגבי נושא הנסיון- אולי יקשיבו אבל אני שי בטוח שיזם יצליח לבלבל גם אותם עם אמירות לגבי פרויקטים שעשה. כך שתשקיע מאמץ בחלק הראשון של התשובה ובעיקר מציאת יזם נוסף.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אני מבין שאתה מעונין בפרויקט אבל לא ביזם. הכי פשוט זה לשכנע את יתר בעלי הדירות בטיעונים שלך. בכל מקרה ומאחר והם ירצו לדעת מה האלרטרנטיבה- תענין יזמים נוספים שיתנו הצעה ואולי אפילו ישפרו מה שקיבלתם.
אם לא עוזר ויחתם הסכם- אתה יכול להגיש התגדות לעיריה ולאחר מכן כשתוגש תביעה כנגדך למפקחת- להביא בפניך את טענותיך. אם כי- קשה לי לראות אותך טוען ומישהוא מקשיב לך בטענה שהיזם אינו חכם במיוחד. לגבי נושא הנסיון- אולי יקשיבו אבל אני שי בטוח שיזם יצליח לבלבל גם אותם עם אמירות לגבי פרויקטים שעשה. כך שתשקיע מאמץ בחלק הראשון של התשובה ובעיקר מציאת יזם נוסף.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
