האם השתלטות על חניה פרטית יכולה להקנות זכות על החניה?
פולשים לחניה
סוףפולשלתליה
19/05/14
שלום,
רכשתי דירה לפני כמה חודשים שכוללת שטח חניה בטאבו. שני אחים מהבניין הסמוך קפצו על ההזדמנות שהדירה נמכרה (הדייר הקודם היה סוג של בריון). הם מתשלטים לי על החניה בדרך קבע.
העניין לא כל-כך מפריע לי כרגע כי אין לי אוטו. אך האם השתלטות ממושכת פירושה זכות על החניה? אני לא אתפלא אם קים חוק מעוות שנותן לזה תוקף. אם כן, מה עלי לעשות?
רכשתי דירה לפני כמה חודשים שכוללת שטח חניה בטאבו. שני אחים מהבניין הסמוך קפצו על ההזדמנות שהדירה נמכרה (הדייר הקודם היה סוג של בריון). הם מתשלטים לי על החניה בדרך קבע.
העניין לא כל-כך מפריע לי כרגע כי אין לי אוטו. אך האם השתלטות ממושכת פירושה זכות על החניה? אני לא אתפלא אם קים חוק מעוות שנותן לזה תוקף. אם כן, מה עלי לעשות?
פלישה
שלום
20/05/14
אין חוק שנותן זכות בחניה שלך, בהנחה כי היא אכן רשומה בטאבו על שמך. לעומת זאת, ובאם תמשיך לאפשר להם לחנות בחנייה שלך על בסיס קבוע, ייתכן ווהם יוכלו לטעון כי קיבלו הרשאה בהתנהגות משום שלא ביקשת להוציאם מהחניה.
בכל אופן לא ברור למה אתה נותן לאחרים לעשות שימוש בחניה שלך בחינם כאשר אתה יכול להשכיר את החניה ולגבות מהשכנים דמי שימוש ראויים.
בכל אופן לא ברור למה אתה נותן לאחרים לעשות שימוש בחניה שלך בחינם כאשר אתה יכול להשכיר את החניה ולגבות מהשכנים דמי שימוש ראויים.
פולשים לחניה
עו"ד ענת קציר
20/05/14
שלום רב,
אם המשתלטים ימשיכו לחנות בחניה למשך תקופה ארוכה, הם עשויים להחשב כמחזיקים בפועל של החניה.
אני מציעה לפנות לחונים ולהבהיר להם שזו חניה פרטית.
בעיקרון, אם הם ממשיכים לחנות אני מציעה להתקשר למשטרה ולדווח כי רכב זר חונה בחניה הפרטית שלך. המשטרה תאלץ את החונים להוציא את הרכב.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
אם המשתלטים ימשיכו לחנות בחניה למשך תקופה ארוכה, הם עשויים להחשב כמחזיקים בפועל של החניה.
אני מציעה לפנות לחונים ולהבהיר להם שזו חניה פרטית.
בעיקרון, אם הם ממשיכים לחנות אני מציעה להתקשר למשטרה ולדווח כי רכב זר חונה בחניה הפרטית שלך. המשטרה תאלץ את החונים להוציא את הרכב.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
