האם דייר מוגן בדמי מפתח יכול לעבור לדיור חלופי בשל בעיות רפואיות?
דייר מוגן בדמי מפתח שגר בקומה רביעית ללא מעלית והינו קשיש בעל
אריק סררו
17/09/13
שלום הוריי דיירים מוגנים בדמי מפתח שגרים בקומה רביעית ללא מעלית ,אבא אחרי ארוע לב ואמא אחרי ניתוח בקע ובידהם אישורים רפואיים על אי יכולתם לעלות 68 מדרגות לביתם.
והשאלה שלי , האם עילות רפואיות אלו יאפשרו להם להשכיר את הבית ולעבור לדיור חלופי, ללא פגיעה בזכויותיהם בנכס ?
במידה וכן ,האם בעל הבית זכאי לדרוש את חלקו היחסי מדמי השכירות ??
אם יש תקדים משפטי אודה לכם אם תפנו אותי למקורו.
והשאלה שלי , האם עילות רפואיות אלו יאפשרו להם להשכיר את הבית ולעבור לדיור חלופי, ללא פגיעה בזכויותיהם בנכס ?
במידה וכן ,האם בעל הבית זכאי לדרוש את חלקו היחסי מדמי השכירות ??
אם יש תקדים משפטי אודה לכם אם תפנו אותי למקורו.
דייר מוגן- תשובה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
17/09/13
אריק שלום,
על פי חוק הגנת הדייר יש מקרים שבהם רשאי הדייר בדמי מפתח להשכיר את הדירה לשוכר משנה.
שכירות זו מותנית בהסכמת בעל הבית שזכאי לדרוש חלק מדמי השכירות.
במקרה ואין הסכמה של בעל הבית יש מקרים שבית הדין לשכירות ידון בעתירה של הדייר להשכיר את הדירה בשכירות משנה על פי הנסיבות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
על פי חוק הגנת הדייר יש מקרים שבהם רשאי הדייר בדמי מפתח להשכיר את הדירה לשוכר משנה.
שכירות זו מותנית בהסכמת בעל הבית שזכאי לדרוש חלק מדמי השכירות.
במקרה ואין הסכמה של בעל הבית יש מקרים שבית הדין לשכירות ידון בעתירה של הדייר להשכיר את הדירה בשכירות משנה על פי הנסיבות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי אחראי לרשום זכויות קונים בטאבו ברכישת דירת קבלן?
האם יש ליורשים זכות קדימה לרכוש את חלקו של אחד היורשים?
האם פטור מתשלום עבור אחזקת מעלית וחדר מדרגות מחייב את הסכמת כל בעלי הדירות?
האם קבלן עם 3 סיווגים יכול לבצע עבודות בהיקף מצטבר או נפרד?
האם ניתן להתנות החזר בטחונות באישור העדר חובות?