האם כדאי לשלם היטל השבחה גבוה על ידי הקונה בעת רכישת דירה?
תשלום היטל השבחה שחל על המוכר על ידי הקונה
ניר
05/06/15
ברצוני לקנות דירה ועל הדירה יש תשלום היטל השבחה גבוה. המוכר הציע כי אקח את היטל ההשבחה שחל עליו ואשלם אותו והוא יוריד את מחיר העסקה כך שבמקום לשלם 2.65 מיליון אשלם 2.3 מיליון המוכר אומר שהדבר טוב לשנינו כי ככה אשלם פחות מס רכישה (זאת גם דירה שניה שלי) והוא ישלם פחות מס רכישה והעו"ד ששכרתי אמר שזה לא כדאי לי כי אם ארצה למכור בעתיד אז יהיה לי לשלם יותר מס שבח.
שאלתי מי צודק המוכר (שהוא במקרה גם עו"ד) או העו"ד שלי, כמו כן האם הדבר מותר מבחינה חוקית.
שאלתי מי צודק המוכר (שהוא במקרה גם עו"ד) או העו"ד שלי, כמו כן האם הדבר מותר מבחינה חוקית.
תשלום היטל השבחה
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
07/06/15
שלום,
קודם כל, יש לוודא מה הסכום הסופי של היטל ההשבחה שחל על הדירה, בהתאם לחוות דעת שמאי של העירייה.
שני עורכי הדין אכן הציגו בפניך את מצב הדברים: אם מחיר הדירה יהיה נמוך יותר, תשלם פחות מס רכישה, אך שתרצה למכור את הדירה, תשלם יותר מס שבח.
ככל שברצונך לקחת את חוב היטל ההשבחה ולשלמו, אני מציעה לך לגשת לעירייה ולבדוק באופן וודאי את סכום המס.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
קודם כל, יש לוודא מה הסכום הסופי של היטל ההשבחה שחל על הדירה, בהתאם לחוות דעת שמאי של העירייה.
שני עורכי הדין אכן הציגו בפניך את מצב הדברים: אם מחיר הדירה יהיה נמוך יותר, תשלם פחות מס רכישה, אך שתרצה למכור את הדירה, תשלם יותר מס שבח.
ככל שברצונך לקחת את חוב היטל ההשבחה ולשלמו, אני מציעה לך לגשת לעירייה ולבדוק באופן וודאי את סכום המס.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
