מהן זכויות השוכר במקרה של תביעת בעל דירה על תיקונים ושכר דירה במזומן?
שכר דירה במזומן
דוד מרואני
23/03/16
שילמתי מספר חודשים שכר דירה במזומן אין לנו חוזה הוא אבד והיינו ביחסי חברות כעת לפני שאני עוזב בעל הדירה טוען שאני צריך לבצע תיקוני על בעיות שלא יצרתי ומאיים לתבוע אותי על החודשים ששילמתי במזומן כאילו לא שילמתי האם הוא יכול לזכות במשפט ומה אני יכול לעשות
אחריות השוכר לביצוע תיקונים בדירה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
26/03/16
שלום רב
על מנת להשיב על שאלתך בענין אחריות השוכר לתיקונים של ליקויים בדירה יש לעיין כמובן בחוזה השכירות - בו אמורות להופיע הוראות לענין זה.
בהיעדר הוראה מיוחדת בחוזה , המשכיר הוא האחראי על תיקונים הנובעים משימוש סביר בדירה לרבות בלאי של מתקני הדירה ומערכותיה, ואילו השוכר אחראי על כל נזק שאינו נובע מבלאי סביר
לענין האיום בתביעה - הנטל על המשכיר להוכיח שלא שילמת ולא להיפך.
בברכה,
יהודה וישניצקי, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
ויצמן 2, מגדל אמות השקעות, ת"א; פלי"ם 6, חיפה
טל': 03-6097577; מייל: yehuda@aflaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהו מס ההשבחה שעלי לשלם על דירה יחידה שנמכרת?
האם אני חייב לשלם שכר דירה לדירה שנפגעה במלחמה?
האם דרישת יתרת תשלום ללא פרוטוקול מסירה נחשבת להפרת חוזה במקרה של איחור?
איזה סעיפים ניתן להכניס להסכם שכירות?
הדירה לא רשומה על שם המוכר - האם ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת הקונה?