האם על בעלי חנות לשלם עבור שיפוץ בניין מסוכן שאינו נוגע לחנות?
שיפוץ בנין לאחר הכרזת כמבנה מסוכן
ליאור גרוס
06/06/14
שלום רב,
אני בעל חנות יחד עם עוד 2 שותפים נוספים, בבנין משותף. לאחר
שהבנין הוכרז כמבנה מסוכן הוחלט באסיפת דיירים על שיפוץ הבנין בעלות של עד מליון
וחצי שקל. אני כבעל החנות אשלם את החלק היחסי של החנות לפי גודל ממ"ר וביחס
לגודל ההבנין.
ובכל זאת, תוכנית עבודות השיפוץ כוללות החלפת מעקה חדר
המדרגות (לא תקני ולא בטוח), החלפת מרזבים, תיקון ליקויי נזילות בדירות, התקנת
מסתורי כביסה ועוד.
ברצוני לשאול, האם אני ושותפי צריכים להשתתף בעלויות שיפוץ
כאלו ואחרות (אשר התקבלו על ידי אסיפת הדיירים), אך אינן נוגעות לחנות (שנמצאת בחזית
הבנין) - עלויות כמו החלפת מעקה בחדר מדרגות (לא קשור לחנות), עלויות אשר אינן
קשורת לטיפול בליקויים של בנין מסוכן (מסתורי כביסה למשל).
האם גם עלי לשלם לקחת חלק בעלויות כאלו ואחרות?
אודה לכם אם תחזרו אלי!
אני בעל חנות יחד עם עוד 2 שותפים נוספים, בבנין משותף. לאחר
שהבנין הוכרז כמבנה מסוכן הוחלט באסיפת דיירים על שיפוץ הבנין בעלות של עד מליון
וחצי שקל. אני כבעל החנות אשלם את החלק היחסי של החנות לפי גודל ממ"ר וביחס
לגודל ההבנין.
ובכל זאת, תוכנית עבודות השיפוץ כוללות החלפת מעקה חדר
המדרגות (לא תקני ולא בטוח), החלפת מרזבים, תיקון ליקויי נזילות בדירות, התקנת
מסתורי כביסה ועוד.
ברצוני לשאול, האם אני ושותפי צריכים להשתתף בעלויות שיפוץ
כאלו ואחרות (אשר התקבלו על ידי אסיפת הדיירים), אך אינן נוגעות לחנות (שנמצאת בחזית
הבנין) - עלויות כמו החלפת מעקה בחדר מדרגות (לא קשור לחנות), עלויות אשר אינן
קשורת לטיפול בליקויים של בנין מסוכן (מסתורי כביסה למשל).
האם גם עלי לשלם לקחת חלק בעלויות כאלו ואחרות?
אודה לכם אם תחזרו אלי!
שיפוץ בנין לאחר הכרזת כמבנה מסוכן
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/06/14
ליאור שלום,
בעיקרון אם החנות היא חלק מהבית המשותף, עליך לשאת בעלות השיפוץ כולו על פי החלק היחסי שלך ברכוש המשותף.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בעיקרון אם החנות היא חלק מהבית המשותף, עליך לשאת בעלות השיפוץ כולו על פי החלק היחסי שלך ברכוש המשותף.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
