איך משפיע שינוי שיעור המע"מ על תשלום עבור רכישת דירה?
שינוי וירידת המע"מ ברכישת דירה
יוסי
10/03/16
רכשתי דירה וכשחתמתי על החוזה הקבלן אמר שיחתום מס ימים לאחמ"כ. בנתיים ולאחר חתימתי על החוזה המע"מ ירד ל17%. הקבלן טוען שהוא מרוויח את ירידת המע"מ משום שהוא לא חתם על החוזה טרם ירידת המע"מ.
מי צודק? הדבר נוגע גם לגבי היתכנות של עליית המע"מ בחזרה ל-18% וע"י כך אדרש לשלם את יתרת החוב שלא שילמתי בתוספת 1%.
(בחוזה מוזכר מחיר הדירה ולא מפורט לפי איזה שיעור מע"מ).
תודה רבה.
מי צודק? הדבר נוגע גם לגבי היתכנות של עליית המע"מ בחזרה ל-18% וע"י כך אדרש לשלם את יתרת החוב שלא שילמתי בתוספת 1%.
(בחוזה מוזכר מחיר הדירה ולא מפורט לפי איזה שיעור מע"מ).
תודה רבה.
שינוי בשיעור המע"מ
עו"ד לילך עתני
מנהלת
13/03/16
שלום יוסי,
בהנחה שבחוזה קבע מחיר + מע"מ, כעקרון, המע"מ משולם כשיעורו ביום התשלום. מה ששולם טרם הורדת המע"מ יחושב על פי המע"מ הגבוה ומה שישולם לאחר הורדת שיעור המע"מ - יחושב לפי המע"מ הנמוך. אם המע"מ יעלה בעתיד ויוותרו תשלומים נוספים - המע"מ בגינם יהיה המע"מ החדש.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
בהנחה שבחוזה קבע מחיר + מע"מ, כעקרון, המע"מ משולם כשיעורו ביום התשלום. מה ששולם טרם הורדת המע"מ יחושב על פי המע"מ הגבוה ומה שישולם לאחר הורדת שיעור המע"מ - יחושב לפי המע"מ הנמוך. אם המע"מ יעלה בעתיד ויוותרו תשלומים נוספים - המע"מ בגינם יהיה המע"מ החדש.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך מתקנים טעות בסימון הצמדות בפנקס בתים משותפים?
האם אני נחשב לבעל שתי דירות אם אחת רשומה על חברה בבעלותי?
האם התמורה לבעלי דירות בפרויקט התחדשות עירונית שווה לכולם?
מה לעשות כאשר הקבלן מסרב לאפשר חתימה "תחת מחאה" על תוכניות מכר מעודכנות?
מדוע חשוב לערוך שמאות טרם רכישה?