מהם סוגי יפויי הכוח הנדרשים בעסקת מכר כאשר המוכר גר בחו"ל?

Question

שלום לכולם

הנני עו"ד צעירה ואבקש לשאול שאלה בנודע לעסקת מכר כאשר המוכר גר בחו"ל:

בנוגע לשאלת יפויי הכוח:

האם אני צריכה שני יפויי כוח כדלקמן:

1- יפוי כוח נוטריוני (המוכר מסמיך אדם אחר) - שזה יכול להיות או יפוי כוח נוטריוני קונסולרי או יפוי כוח נוטריוני שנחתם לפני מספר שנים בארץ

.2- יפוי כוח בלתי חוזר לצורך ביצוע עסקת המכר שמסמיך אותי כעוה"ד של המוכר

האם אני צריכה את שני סוגי יפויי הכוח? אולי יפוי כוח בלתי חוזר שנחתם בפני קונסול ישראלי מספיק?

מה לגבי חתימה על מש"ח? האם אצטרך לשלוח לו את המש"ח שיחתום בפני קונסול או שאחד מיפויי הכוח האמורים מספיק לצורך כך?

מה לגבי בנקים,העברת כספים, סילוק משכנתא ?

תודה

Accepted Answer

שלום רב,

על הלקוח לחתום על יפוי כוח בלתי חוזר אלייך למכירת הדירה, בפני הקונסול, כך ייטב. כמובן שאם יש לך יפוי כוח, את יכולה לחתום על ההצהרה לרשויות המס, כאשר את חתימתך מאמת עו"ד אחר [כיוון שאת חותמת על פי יפוי הכוח]. בכל מקרה, אין לוותר על כך שהלקוח רואה וקורא ומצהיר בפנייך את כל הדרוש בטופס ואף ממלא אותו בשיחה עמך. מוצע להיעזר בעו"ד בקיא בתחום, על מנת לא להיקלע למצבים לא נעימים.

בהצלחה.

עו"ד גיא ראשין

מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין

*הערת מערכת לנוחותך - מצא עו"ד באינדקס עורכי הדין: עורכי דין מקרקעין

מהם סוגי יפויי הכוח הנדרשים בעסקת מכר כאשר המוכר גר בחו"ל?

שאלה – עסקת מכר

יפוי כוח