האם סעיף על משאבות בבורות חלחול בגינה הוא סטנדרטי בחוזי דירות גן?
שאלה על חוזה
תמר
28/01/15
שלום,
אנחנו מעוניינים ברכישת דירת גן בפרויקט קבלני חדש.
קיבלנו את החוזה ורשום שם הסעיף הבא:
יתכנו משאבות בבורות החלחול בשטחי הגינות בדירות הגן. המשאבות ישמשו את כלל הבניין, יטופלו ויתוחזקו
ע"י כלל הדיירים באמצעות ועד הבית. דיירי דירות הגן מתחייבים במקרה הצורך לאפשר גישה לתיקון ו/או
טיפול במשאבות ובבורות החלחול
הסעיף מפריע לנו שכן לא היינו רוצים שהגינה שלנו תהפוך להיות מרכז למשאבות ביוב של כל הבניין. האם סעיף כזה הוא סטנדרטי בחוזים של דירות גן? האם יש דרך לסייגו?
תודה
אנחנו מעוניינים ברכישת דירת גן בפרויקט קבלני חדש.
קיבלנו את החוזה ורשום שם הסעיף הבא:
יתכנו משאבות בבורות החלחול בשטחי הגינות בדירות הגן. המשאבות ישמשו את כלל הבניין, יטופלו ויתוחזקו
ע"י כלל הדיירים באמצעות ועד הבית. דיירי דירות הגן מתחייבים במקרה הצורך לאפשר גישה לתיקון ו/או
טיפול במשאבות ובבורות החלחול
הסעיף מפריע לנו שכן לא היינו רוצים שהגינה שלנו תהפוך להיות מרכז למשאבות ביוב של כל הבניין. האם סעיף כזה הוא סטנדרטי בחוזים של דירות גן? האם יש דרך לסייגו?
תודה
התקנת מתקנים משותפים בגינה הצמודה לדירה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
01/02/15
שלום תמר
סעיף כזה מקובל. - תנסי לבדוק עם הקבלן האם אפשר למקם את המשאבות בשטח שהוא רכוש משותף ולא בגינה שלך או לחלופין - בגינה שתוצמד לדירת גן אחרת.
אם הדבר אינו אפשרי - מציע שתוסיפי לסעיף את התיקונים הבאים:
א. הגישה תתאפשר בתיאום מראש איתך
ב. בסוף הסעיף ובלבד שועד הבית יהיה אחראי לתיקון כל נזק שייגרם לדיירי הגינות בגין התיקון ואו הטיפול במשאבות וכן להשבת המצב לקדמותו
סעיף כזה מקובל. - תנסי לבדוק עם הקבלן האם אפשר למקם את המשאבות בשטח שהוא רכוש משותף ולא בגינה שלך או לחלופין - בגינה שתוצמד לדירת גן אחרת.
אם הדבר אינו אפשרי - מציע שתוסיפי לסעיף את התיקונים הבאים:
א. הגישה תתאפשר בתיאום מראש איתך
ב. בסוף הסעיף ובלבד שועד הבית יהיה אחראי לתיקון כל נזק שייגרם לדיירי הגינות בגין התיקון ואו הטיפול במשאבות וכן להשבת המצב לקדמותו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מס רכישה למשפר דיור שיש לו גם דירת ירושה
השוכר לא שילם ועד בית, האם אפשר לתבוע את המשכיר?
האם אפשרי למוכר לדרוש דיון על פינוי ולוח תשלומים בשלב המשא ומתן?
האם ניתן להתנגד למכירת דירה לעמותה המפעילה בית מאזן בבניין מגורים?
האם הערה הרשומה בגין שיכון ציבורי משפיעה על זכויות הבעלות?