כיצד משפיעה הגדלת שטח דירה על רישום בטאבו בבניין משותף?
שאלה מורכבת על בינין מורכב…
יעקב
27/03/18
שלום,
בנין מורכב של 8 דירות,
במקור כל הדירות היו 45 מ"ר
חלק מהדיירים הרחיב (ל150מ"ר) - אבל לא נעשה שום שינוי ברישום בטאבו.
אחד הדיירים מנסה ליזום מהלך חד צדדי של רישום - יש לו דירה גדולה.
האם ברישום החדש ימדדו שטח דירות קיים? ואז יעשו רישום מחדש?
אם כן -
אם יש מישהו שלא הגדיל(דירה מקורית קטנה), אז אחרי מהלך כזה, החלק שלו בשטח הכולל יהיה הרבה יותר קטן.
האם דבר כזה אפשרי?
האם הטאבו מתערב בזה?
האם ניתן לעצור את זה?
תודה יעקב
בנין מורכב של 8 דירות,
במקור כל הדירות היו 45 מ"ר
חלק מהדיירים הרחיב (ל150מ"ר) - אבל לא נעשה שום שינוי ברישום בטאבו.
אחד הדיירים מנסה ליזום מהלך חד צדדי של רישום - יש לו דירה גדולה.
האם ברישום החדש ימדדו שטח דירות קיים? ואז יעשו רישום מחדש?
אם כן -
אם יש מישהו שלא הגדיל(דירה מקורית קטנה), אז אחרי מהלך כזה, החלק שלו בשטח הכולל יהיה הרבה יותר קטן.
האם דבר כזה אפשרי?
האם הטאבו מתערב בזה?
האם ניתן לעצור את זה?
תודה יעקב
תיקון צו בית משותף
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
27/03/18
יעקוב שלום,
הגדלת שטח דירה הרשום בטאבו מהווה תיקון של צו רישום הבית המשותף.
מדובר בהליך שמאפשר ליתר בעלי הדירות בבניין להגיש לו התנגדות.
ככל שמדובר בהרחבת דירה על חשבון הרכוש המשותף נדרש לקבל את הסכמת 75% של בעלי הדירות.
מי שלא הגדיל החלק שלו ברכוש המשותף אכן יקטן אולם תישמר לו הזכות להגדיל גם הוא את דירתו.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
הגדלת שטח דירה הרשום בטאבו מהווה תיקון של צו רישום הבית המשותף.
מדובר בהליך שמאפשר ליתר בעלי הדירות בבניין להגיש לו התנגדות.
ככל שמדובר בהרחבת דירה על חשבון הרכוש המשותף נדרש לקבל את הסכמת 75% של בעלי הדירות.
מי שלא הגדיל החלק שלו ברכוש המשותף אכן יקטן אולם תישמר לו הזכות להגדיל גם הוא את דירתו.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
