כיצד יכולה דודתי להשכיר דירה משועבדת לפני רישום בטאבו?

דודתי התגרשה מבעלה, בפס"ד היא זכתה בדירה, כשבאו לרשום בטאבו, הסתבר שהבעל דאג שישאר שיעבוד של אחיו על על חלקו בדירה. השאלות המתעוררות: 1)האם הדודה יכולה להשכיר את הדירה ללא חשש לפני רישום בטאבו? 2)אם ישנן חובות על הדירה [מאז הזכייה], על מי הם הולכים, הבעל, אחיו או הדודה שזכתה בדירה לפי פס"ד? אציין, עורכת הדין שלה גבתה כסף עבור הדיונים ואף עבור רישום בטאבו, ולא יידעה את הדודה על השיעבוד, עד ששוכר פוטנציאלי ביקש לראות טאבו לפני השכירות: השאלות. 1) העו"ד לקתה באי אמירת אמת? האחריות לאי השכירות וההוצאות הנילוות עליה? 2)האם מחובת הדודה לגשת שוב לביה"מ להוציא צו לטאבו לבטל את השיעבוד של האח ההוא? וא"כ- האם העו"ד מחוייבת לטפל בזה ללא תשלום נוסף [אחרי שהיא לא דאגה לזה בדיון בשלל הדיונים והערעורים של הבעל עד לבית משפט עליון...] אציין, אני אפוטרופוס של הדירה מטעם הדודה.