כיצד ישפיע רכישת 1/3 דירה עם שותפים על מס רכישה ומס שבח?
רכישת דירה עם עוד שני שותפים נוספים
טניה
25/02/16
שלום רב
אני בעלת 3 דירות קטנות בבעלותי בלבד וכרגע ברצוני לרכוש דירה נוספת עם שני שותפים , דהיינו 1/3 כל שותף .
האם אני אשלם מס רכישה 8% ? או כל מס אחר בזמן הקניה של ה-1/3 דירה?
ומה יקרה ביום בו ארצה למכור אחת הדירות או את השליש בשותפו? איזה מיסים יהיו עלי לשלם?.
בתודה מרראש
אני בעלת 3 דירות קטנות בבעלותי בלבד וכרגע ברצוני לרכוש דירה נוספת עם שני שותפים , דהיינו 1/3 כל שותף .
האם אני אשלם מס רכישה 8% ? או כל מס אחר בזמן הקניה של ה-1/3 דירה?
ומה יקרה ביום בו ארצה למכור אחת הדירות או את השליש בשותפו? איזה מיסים יהיו עלי לשלם?.
בתודה מרראש
רכישת 1/3 בדירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/02/16
שלום טניה,
מאחר שברשותך כבר דירות אחרות, הדירה שתרכשי תחשב דירה נוספת ותחוייב במס רכישה מלא.
בעת מכירת הדירות - השתיים הראשונות יחויבו במס שבח, השלישית עשויה להיות פטורה ממס ככל שמלבדה ישאר בידיך רק ה 1/3 בדירה החדשה. במקרה כזה מכירת ה 1/3, גם אם יהיה באותו מועד "דירה יחידה" - תחוייב במס שבח.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
מאחר שברשותך כבר דירות אחרות, הדירה שתרכשי תחשב דירה נוספת ותחוייב במס רכישה מלא.
בעת מכירת הדירות - השתיים הראשונות יחויבו במס שבח, השלישית עשויה להיות פטורה ממס ככל שמלבדה ישאר בידיך רק ה 1/3 בדירה החדשה. במקרה כזה מכירת ה 1/3, גם אם יהיה באותו מועד "דירה יחידה" - תחוייב במס שבח.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד מתבצע תיקון צנרת ביוב ציבורית בחצר פרטית ללא הפקעת שטח?
האם שליחת נתוני ארנונה וטאבו למתווך מחייבת אותי לשלם לו דמי תיווך?
האם יש לשלם היטל השבחה גם לאחר הפרשת 85% מהקרקע לצורכי ציבור?
קבלתי צו עשה מהמפקח והשכן לא מבצע אותו - כיצד לפעול?
איך אפשר להרגיע קונים פוטנציאליים במכירת חנות עם רישום מושע?