איך ניתן לרשום בית בטאבו כאשר לשכן יש חוב בגין היטל השבחה?
רישום בית בטאבו
אורית
08/03/17
אני בעלת בית דו משפחתי, שטרם נרשם על שמי ויש לי רק הערת אזהרה.הבית רשום כבית משותף ביחד עם הבית הדו משפחתי הצמוד לביתי - ושניהם רשומים על שם בעלת המגרש עליו בנויים הבתים.כעת ברצוני לרשום את הבית שלי על שמי ולמכור אותו.מהרשויות נאמר לי שאין לי כל חוב בגין הבית וגם לא היטל השבחה. אולם, לא אוכל לקבל את המסמכים הדרושים לרישום ביתי בטאבו כי לבית הצמוד אליי יש חוב בגין היטל השבחה שהוא לא משלם. יוצא שבגלל שבעלי הבית הצמוד לא משלמים את היטל ההשבחה שלהם, אני לא יכולה לרשום את הבית על שמ ואף לא למכור אותו. איך אוכל לפתור את העניין ? תודה
אישור עיריה לרישום בטאבו כאשר לשכן יש חוב
עו"ד לילך עתני
מנהלת
13/03/17
שלום אורית,
על מנת לרשום את העברת הזכויות מבעלת הנכס הנוכחית לשמך יש צורך באישור עיריה על כך שהחובות המגיעים מהמוכרת לעיריה ולועדה לתכנון ובניה שולמו.
אם למוכרת קיים חוב המתיחס לדירתך - כי אז עליה לשלם חוב זה כתנאי לקבלת אישור העיריה.
אם למוכרת חוב הנוגע לדירה הנוספת או אם לשכן יש חובות כלפי העיריה אין לעיריה זכות לעכב את מתן האישור.
במרבית חוזי המכר האחריות להמציא אישור הרשות המקומית מוטל על המוכר. אם כך הדבר גם בחוזה שלך - עליך לפנות למוכרת ולדרוש את המצאת האישור.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
על מנת לרשום את העברת הזכויות מבעלת הנכס הנוכחית לשמך יש צורך באישור עיריה על כך שהחובות המגיעים מהמוכרת לעיריה ולועדה לתכנון ובניה שולמו.
אם למוכרת קיים חוב המתיחס לדירתך - כי אז עליה לשלם חוב זה כתנאי לקבלת אישור העיריה.
אם למוכרת חוב הנוגע לדירה הנוספת או אם לשכן יש חובות כלפי העיריה אין לעיריה זכות לעכב את מתן האישור.
במרבית חוזי המכר האחריות להמציא אישור הרשות המקומית מוטל על המוכר. אם כך הדבר גם בחוזה שלך - עליך לפנות למוכרת ולדרוש את המצאת האישור.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
