האם קליניקה שעוברת תמא מחויבת בהיטל השבחה ומס שבח?
קליניקה שעוברת תמ'א-מחוייבת במסי השבחה?
שלומצ
27/05/16
ירשתי קלינקה בבניין דירות שעובר בימים אלו תמא.
הקליניקה מושכרת, והשוכר מעוניין ברכישת הקליניקה.
האם אהיה מחוייבת המיסים בתום התמא?
מציינת שבבעלותי דירת מגורים האם משנה מבחינת מיסוי?
הקליניקה מושכרת, והשוכר מעוניין ברכישת הקליניקה.
האם אהיה מחוייבת המיסים בתום התמא?
מציינת שבבעלותי דירת מגורים האם משנה מבחינת מיסוי?
היטל השבחה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
29/05/16
שלום רב,
על מנת לווא חבות בהיטל השבחה ומה שיעורו עליך לפנות לועדה המקומית לתכנון ובניה באיזור בו מצויה הדירה.
היטל השבחה איננו תלוי במספר הדירות שיש למוכר אלא בקיומן של תכניות בנין עיר שמכוחן נוספו זכויות למוכר.
ככל שמדובר במס שבח, מאחר שמדובר בקחיניקה, שאיננה משמשת למגורים, ככל הנראה לא ינתן פטור ממס שבח (כפוף לבדיקה פרטנית של שנות שימוש).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
על מנת לווא חבות בהיטל השבחה ומה שיעורו עליך לפנות לועדה המקומית לתכנון ובניה באיזור בו מצויה הדירה.
היטל השבחה איננו תלוי במספר הדירות שיש למוכר אלא בקיומן של תכניות בנין עיר שמכוחן נוספו זכויות למוכר.
ככל שמדובר במס שבח, מאחר שמדובר בקחיניקה, שאיננה משמשת למגורים, ככל הנראה לא ינתן פטור ממס שבח (כפוף לבדיקה פרטנית של שנות שימוש).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן להגיש כתב תביעה נגד בעל דירה תושב חוץ בישראל?
בעל הדירה לא הגיב לבקשתי לחדש שכירות - מה עלי לעשות?
תוך כמה זמן מרכישה דירה מקבלן מכירת דירה ראשונה פטורה ממס שבח?
האם ניתן להגיש תביעה נגד מתווך במקרה של הטעיה בנוגע לעלות תיקון דירה?
האם בדיקת חיוב בהיטל השבחה טרם מכירה תחוייב בתשלום?