כיצד ניתן לשנות את שיעור ההשתתפות בהוצאות ועד הבית בבניין רב קומות?
קביעת גובה מסיסי ועד בבנין רב קומות
פלדי יולנדה
24/12/17
שלום, אני מתגוררת בבנין רב קומות. אני רוצה לברר האם ניתן לקבוע מיסים שלא עפי שטח דירה באסיפה כללית . לפי מה שקראתי סעיף 58 בחוק המקרקעין קובע שהתשלום צריך להיות עפי שטח דירה וניתן לשנות את שיעור ההשתתפות אבל רק בתנאי שכל העלי הדירות מסכימים. הועד אצלינו טוען שמספיק רב באסיפה כדי להחליט על שינוי. אני רוצה דעת אם אכן כך ? ואז מה משמעות החוק בפועל ומה ניתן לעשות .אודה לתשובתכם
קביעת שיעור ההשתתפות בהוצאות ועד הבית
עו"ד לילך עתני
מנהלת
27/12/17
שלום יולנדה,
ניתן לשנות את שיעור ההשתתפות בהוצאות הבית המשותף באסיפת דיירים בתנאי שבעלי דירות שבעקבות החלטה כזו מוטלים עליהם תשלומים גבוהים יותר מחלקם על פי החוק (בדרך כלל בעלי הדירות הקטנות יותר) מסכימים לכך.
שינוי שמרע את מצבו של בעל דירה יחסית לזכויותיו על פי חוק (או על פי התקנון) לא יהיה תקף כלפיו אם איננו מסכים לו, וניתן לתקוף החלטה כזו בפני המפקח על הבתים המשותפים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ניתן לשנות את שיעור ההשתתפות בהוצאות הבית המשותף באסיפת דיירים בתנאי שבעלי דירות שבעקבות החלטה כזו מוטלים עליהם תשלומים גבוהים יותר מחלקם על פי החוק (בדרך כלל בעלי הדירות הקטנות יותר) מסכימים לכך.
שינוי שמרע את מצבו של בעל דירה יחסית לזכויותיו על פי חוק (או על פי התקנון) לא יהיה תקף כלפיו אם איננו מסכים לו, וניתן לתקוף החלטה כזו בפני המפקח על הבתים המשותפים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן למנוע חניה אסורה במעברים בחניון תת קרקעי בבית משותף?
האם יורשים זכאים להירשם כבעלי זכויות בדירה ללא פנייה לרמ"י?
איך מחשבים את השבח במכירת דירה שהתקבלה בירושה?
מה לעשות במקרה של מפגע בשיפוע כניסה לחניה בעקבות בור של בזק?
הדירה לא מופיעה בטאבו אבל כן בעיריה - אפשר לרשום ירושה?