מי אחראי לפיצוי השוכר בגין נזקי נזילה ?
פיצוי כספי
מי אחראי לפיצוי השוכר בגין נזקי נזילה ?
שלום רב
ככלל, יש לבחון את הוראות חוזה השכירות שנחתם בינך לבין השוכרים ובכלל זה - את ההוראות ככל שקיימות בנוגע לחובת המשכיר לבצע באופן מיידי תיקונים בדירה.
השאלה תהיה האם פעלת כי שמצופה ממשכיר בהתאם לחוזה ובהתאם להוראות הדין מעת שהשוכרים הודיעו לך או לאמך על הנזילה. על פניו , בהיעדר הוראה חוזית שוללת, התמשכות נזק של כשבעה חודשים נראה כזה המצדיק פיצוי מסויים לשוכרים בגין אובדן ההנאה בדירה ועוגמת הנפש שנגרמה להם, והדבר צריך לבוא לידי ביטוי בהפחתה מדמי השכירות. גובה הפיצוי אינו קבוע בחוק ולכן לא אוכל לציין סכום מפורש .
בנפרד, על כל נזק שנגרם לך ולשוכרים אחראים השכנים וניתן לדרוש מהם פיצוי התואם את הנזק הממוני והלא ממוני שנגרם לכם לרבות הצורך בפיצוי השוכרים
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
