כיצד ניתן למכור נכס מורכב במושע עם מסמכים חתומים אך שטר חכירה לא חתום?
עסקת מכר מורכבת
רחל
12/11/17
נכס מורכב במושע שקיימים עבורו מסמכים משנות ה80 שכולם חתומים,
אולם שטר החכירה עם פירוט הנכס וחלקיו אינו חתום.
הבעלים של החלקה הינו אדם פרטי והוא גם המחכיר לקונה/חוכר בשנות ה80.
נכון להיום הבעלים עוד רשומים למרות שאינו בחיים, החוכר אינו בחיים, אולם היורש שואל האם ניתן למכור את הנכס כמות שהוא? ואם לא באיזו קונסטלציה ניתן לבצע את המכירה?
מודה לעונים
אולם שטר החכירה עם פירוט הנכס וחלקיו אינו חתום.
הבעלים של החלקה הינו אדם פרטי והוא גם המחכיר לקונה/חוכר בשנות ה80.
נכון להיום הבעלים עוד רשומים למרות שאינו בחיים, החוכר אינו בחיים, אולם היורש שואל האם ניתן למכור את הנכס כמות שהוא? ואם לא באיזו קונסטלציה ניתן לבצע את המכירה?
מודה לעונים
עסקת מכר מורכבת
עו"ד לילך עתני
מנהלת
14/11/17
שלום רחל,
על מנת להשיב לשאלתך יש לבחון את אופן הרישום של הנכס ואת המסמכים שנחתמו.
סביר להניח שקונה עתידי ידרוש את רישום הזכויות על שם היורש לפני שיסכים לרכוש אותו.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
על מנת להשיב לשאלתך יש לבחון את אופן הרישום של הנכס ואת המסמכים שנחתמו.
סביר להניח שקונה עתידי ידרוש את רישום הזכויות על שם היורש לפני שיסכים לרכוש אותו.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש לי זכות לחנות בשטח המשותף בבניין אם השכנים מתנגדים?
כיצד ניתן למנוע חניה אסורה במעברים בחניון תת קרקעי בבית משותף?
האם כדאי להגיש תביעה אזרחית בעקבות איחור במסירת דירה?
מי אחראי על הבנת חוזה מכר שנערך על ידי עורך דין?
שכן השתלט על החניה שלי, איך אוכל להוכיח את זכותי?