האם בעלת הבית יכולה להעלות את מחיר השכירות לאחר שמצאתי דייר חלופי?

Question

שלום רב, הודעתי לבעלת הבית לפני חודשיים שברצוני לעזוב, מצאתי לה דייר חלופי כמו שדורש החוק אך היא סיכלה את החוזה עמו בכך שהיא לא פעלה להפגש איתו, לא ענתה לו לטלפנים כדי לתאם לחתימת חוזה בטענה שהיא לא לחוצה כי יש לה את הצ'קים שלי , עד שהדייר התייאש ומצא משהו אחר. בנוסף, אני משלמת שכירות של 3200 וכעת היא מבקשת ממני למצוא דייר במחיר של 3500  - מה שהופך את מציאת הדייר החלופי לבלתי אפשרי. רציתי לשאול האם היא יכולה להעלות את המחיר ולבקש ממני לבקש מחיר גבוה יותר ממה שאני משלמת  ? והאם העובדה שאני מצאתי דייר והיא סיכלה את החוזה פוטרת אותי ממציאת דייר חלופי שוב ? האם אני יכולה לבטל את הצ'קים ?   *** אני כבר לא נמצאת בדירה הזאת ונמצאת בדירה אחרת מה שיקרה שאני אשלם שכירות על בית שאיני גרה בו

עו"ד ענת קציר · Accepted Answer

אילנית שלום,

במידה ובחוזה השכירות הוסכם כי עליך למצוא דייר חלופי שייכנס בנעלייך, ומילאת את המוסכם בחוזה את פטורה מלמצוא דייר חלופי נוסף. נראה שבעלת הבית במקרה זה פועלת בחוסר תו"ל והיא זו שמפרה את החוזה ביניכם.

לכן, אינך חייבת לשלם את שכר הדירה.

דרשי מבעלת הבית לקבל את השיקים שלך.

באם אין הסכמה בינך לבין בעלת הבית אני ממליצה לך להסתייע בעורך דין מתחום המקרקעין.

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

האם בעלת הבית יכולה להעלות את מחיר השכירות לאחר שמצאתי דייר חלופי?

סיום השכם שכירות –

סים הסכם שכירות- תשובה