איך ניתן לרכוש מגרש עם בעיות ברישום והסכמי שיתוף?
נתקלנו בבעיה בתהליך רכישת מגרש
מיכל
10/07/16
שלום רב.
אנו מעונינים לרכוש מגרש.נסח טאבו מדבר על שטח של 2.200 מטר. כאשר בנסח עצמו מופיע רק דונם אחד עם הבעלים .שמחולק לחצי .ואנו רוכשים 250 מר' מתוך אחד החצאים. בתוך הדונם עצמו יש הסכם שיתוף בין הבעלים. חלקה 1 ו3 .חלקה 2 לא מוזכרת בנסח טאבו ולא בהסכמי שיתוף. (שהיא בעצם עוד דונם שחסר לנו ברישומים כי הרי הנסח הוא על 2 דונם והשטח שאנחנו רואים בנסח טאבו הו רק דונם. במנהל אמרו שלא תמיד הטאבו והמנהל מעודכנים בינהם. האם יכול להיות מצב שהגוש כרגע הוא בעצם מושע. כאשר הואמ חולק ל3. בין חלקה 1 ל3 יש הסכם שיתוף. ו2 לא בהסכם שיתוף.זה תקין? מקווה שהייתי ברורה
הערת מערכת: ראה הוצאת נסח טאבו
אנו מעונינים לרכוש מגרש.נסח טאבו מדבר על שטח של 2.200 מטר. כאשר בנסח עצמו מופיע רק דונם אחד עם הבעלים .שמחולק לחצי .ואנו רוכשים 250 מר' מתוך אחד החצאים. בתוך הדונם עצמו יש הסכם שיתוף בין הבעלים. חלקה 1 ו3 .חלקה 2 לא מוזכרת בנסח טאבו ולא בהסכמי שיתוף. (שהיא בעצם עוד דונם שחסר לנו ברישומים כי הרי הנסח הוא על 2 דונם והשטח שאנחנו רואים בנסח טאבו הו רק דונם. במנהל אמרו שלא תמיד הטאבו והמנהל מעודכנים בינהם. האם יכול להיות מצב שהגוש כרגע הוא בעצם מושע. כאשר הואמ חולק ל3. בין חלקה 1 ל3 יש הסכם שיתוף. ו2 לא בהסכם שיתוף.זה תקין? מקווה שהייתי ברורה
הערת מערכת: ראה הוצאת נסח טאבו
רכישת מגרש
עו"ד לילך עתני
מנהלת
17/07/16
שלום מיכל,
על מנת לענות לשאלתך באופן ראוי יש לבדוק את מסמכי הרישום של המגרש (נסח או נסחים ככל שמעורבות מספר חלקות), הסכם שיתוף, חוזה חכירה), אחרת מדובר בניחוש.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
על מנת לענות לשאלתך באופן ראוי יש לבדוק את מסמכי הרישום של המגרש (נסח או נסחים ככל שמעורבות מספר חלקות), הסכם שיתוף, חוזה חכירה), אחרת מדובר בניחוש.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
