האם עורך דין יכול לייצג גם את קבוצת הרכישה וגם את היזם באותו פרויקט?
ניגוד עניינים
חי
22/07/26
האם זה מקובל/אתי שעורך דין ייצג את חברי קבוצת הרכישה בכל הקשור למכרז יזמים, הליכי רישוי, ומכירת דירות הבעלים, ובנוסף/במקביל ייצג את היזם במכירת יחידות היזם (עסקת קומבינציה)
האם עורך דין יכול לייצג גם את קבוצת הרכישה וגם את היזם באותו פרויקט?
עו"ד עמית מתן
מנהל.ת
22/07/26
חי שלום,
ככלל, מצב שבו עורך דין מייצג מצד אחד את חברי קבוצת הרכישה בנושאים מהותיים בפרויקט, ומצד שני את היזם במכירת יחידותיו באותו פרויקט, מעורר קושי ממשי של ניגוד עניינים.
הטעם לכך הוא שלא אחת האינטרסים של הבעלים ושל היזם אינם זהים, ולעיתים אף מנוגדים. לכן, ייצוג כזה אינו עניין מובן מאליו, והוא מחייב בחינה זהירה מאוד מבחינה אתית ומקצועית.
במקרים כאלה יש חשיבות לבדוק מהו היקף הייצוג של כל צד, האם ניתנה הסכמה מדעת, והאם מדובר בניגוד עניינים שניתן בכלל ליישב. לא בכל מקרה די בהסכמה כדי להכשיר את המצב.
לכן, על פני הדברים, מדובר במצב שעשוי להיות בעייתי, ובהחלט ראוי לבחון אותו בזהירות.
לשאלות נוספות, נשמח לעמוד לרשותך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
