מה ניתן לעשות כדי למנוע הריסת פרגולה ומרפסת בבית וילה?
מרפסת ופרגולה בבית וילה
מ.
09/04/16
הקמנו פרגולה לפני כ-6 שנים וכעת העיריה טוענת שמגיע לנו רק עד 1.2 מ' מגבול הבניה והפרגולה חורגת כיוון שהיא 3.5 מ' על 4.5 מ'. אני טוענת חוק התיישנות. כעת ישנה עוד מרפסת שסגרנו שהיתה כחוק רק רחבה. אך מכיוון שהמים של הגשמים ניקוו סמוך לקיר של הסלון נוצרה פיטריה. החלטנו לבנות קירות בגובה של 80 ס"מ והוספנו קירות של זכוכית ואלומיניום. כעת העיריה טוענת שזו חריגה ועלינו להרוס את המרפסת. היא הוקמה לפני כ- 14 שנה. אנחנו משלמים עליה ארנונות כבר כ- 10 שנים. גם על זה אני טוענת חוק ההתיישנות. מה אפשר לעשות כדי למנוע את הריסת שני המבנים? אנו גרים בוילה.
חריגת בנייה
רקפת שפיים, עו"ד
14/04/16
שלום רב,
תחילה אני מציעה להיוועץ עם שמאי/אדריכל על מנת לוודא את טענות העירייה בדבר החריגה.
אין קשר בין גביית הארנונה בגין השימוש שאתם עושים בחריגת הבנייה לבין הדרישה של העירייה לתיקון/הסרת אותה חריגה. היינו, העירייה רשאית לגבות ארנונה על רכיב זה גם אם במהלך השנים לא דרשה הסרתה, ואין בתשלומי הארנונה כדי להכשירה.
בברכה,
רקפת שפיים, עו"ד
תחילה אני מציעה להיוועץ עם שמאי/אדריכל על מנת לוודא את טענות העירייה בדבר החריגה.
אין קשר בין גביית הארנונה בגין השימוש שאתם עושים בחריגת הבנייה לבין הדרישה של העירייה לתיקון/הסרת אותה חריגה. היינו, העירייה רשאית לגבות ארנונה על רכיב זה גם אם במהלך השנים לא דרשה הסרתה, ואין בתשלומי הארנונה כדי להכשירה.
בברכה,
רקפת שפיים, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם סאבלט של דירה מושכרת, מהווה הפרת הסכם שכירות?
האם קבלן עם 3 סיווגים יכול לבצע עבודות בהיקף מצטבר או נפרד?
קבלתי צו עשה מהמפקח והשכן לא מבצע אותו - כיצד לפעול?
האם אני יכולה להתערב בהסכם בין בעלי לאחיו ביחס לנכס משותף שלהם?
איך לפעול מול חברת ניהול שלא משלמת חוב לחברת המעליות בבניין?