האם החוזה הפיקטיבי שאני חתום עליו תקף במצב שלי בדירה?
מצבי המשפטי
BEN RAM
29/09/13
אני מתגורר עם אבי ואחי בדירה ששייכת בירושה
גם לאבי אבל גם לעוד שאר האחים שלו(הם החליט לתת לו לגור חינם עד שיחליטו מה לעשות
עם הבית).אני מתגורר איתו בידיעתם של שאר האחים.
הענין הוא שיש לי וויכוחים קשים עם אבא שלי והוא כול הזמן מאיים לזרוק אותי מהבית(אני מעל גיל
18).
ניסינו טיפול משפחתי שלא עזר וכו'..
אין לי אפשרות לשכור דירה כי אני חולה ומצבי
קשה.אני מטופל ע"י הרווחה וחי מקצבת נכות זעומה.גם פניתי למשרד השיכון כמו
שהמליצו ברווחה אבל אין מענה הולם גם שם.בכול אופן,כשהגעתי לגור איתם ,אבא שלי עשה
הסכם שכירות פקטיבי ביני ובין אחת מהדודות כדי שנוכל לקבל הנחת ארנונה מהעיריה בגלל
מצבי.החוזה תקין לכול ענין.ומצוין שם אפילו את סכום השכירות שאני לכאורה
חייב לשלם כול חודש.
השאלה היא-האם לחוזה הזה יש תוקף למרות
שהוא חתום רק ע"י יורש אחד?(רק דודה אחת)והמעמד שלי זה כאילו אני אדם רגיל המשכיר
דירה?
הוא כול הזמן מאיים שגם יגרום לשאר האחים
ואחיות שלו להוציא אותי מהבית בטענה שאני עושה צרות, ואני מאמין לו.שלפחות חלק מהם עלולים להשתכנע..
מה מצבי גם שהחוזה ייגמר?האם אני נחשב דייר
מוגן?עברו מעל שלוש חודשים שאני מתגורר בדירה וזה ידוע גם לאנשים שיכולים להעיד לטובתי
שאני גר פה כבר זמן מה..
תודה מראש -אני פשוט מיואש ומפוחד לגמור
ברחוב...
גם לאבי אבל גם לעוד שאר האחים שלו(הם החליט לתת לו לגור חינם עד שיחליטו מה לעשות
עם הבית).אני מתגורר איתו בידיעתם של שאר האחים.
הענין הוא שיש לי וויכוחים קשים עם אבא שלי והוא כול הזמן מאיים לזרוק אותי מהבית(אני מעל גיל
18).
ניסינו טיפול משפחתי שלא עזר וכו'..
אין לי אפשרות לשכור דירה כי אני חולה ומצבי
קשה.אני מטופל ע"י הרווחה וחי מקצבת נכות זעומה.גם פניתי למשרד השיכון כמו
שהמליצו ברווחה אבל אין מענה הולם גם שם.בכול אופן,כשהגעתי לגור איתם ,אבא שלי עשה
הסכם שכירות פקטיבי ביני ובין אחת מהדודות כדי שנוכל לקבל הנחת ארנונה מהעיריה בגלל
מצבי.החוזה תקין לכול ענין.ומצוין שם אפילו את סכום השכירות שאני לכאורה
חייב לשלם כול חודש.
השאלה היא-האם לחוזה הזה יש תוקף למרות
שהוא חתום רק ע"י יורש אחד?(רק דודה אחת)והמעמד שלי זה כאילו אני אדם רגיל המשכיר
דירה?
הוא כול הזמן מאיים שגם יגרום לשאר האחים
ואחיות שלו להוציא אותי מהבית בטענה שאני עושה צרות, ואני מאמין לו.שלפחות חלק מהם עלולים להשתכנע..
מה מצבי גם שהחוזה ייגמר?האם אני נחשב דייר
מוגן?עברו מעל שלוש חודשים שאני מתגורר בדירה וזה ידוע גם לאנשים שיכולים להעיד לטובתי
שאני גר פה כבר זמן מה..
תודה מראש -אני פשוט מיואש ומפוחד לגמור
ברחוב...
יש לבדוק את כל המסמכים כדי לתת לך תשובה
עו"ד דורון קנת
30/09/13
כדאי לך לנסות לפנות לסיוע המשפטי. יתכן שיוכלו למנות עורך דין שיסייע לך.
תגובה לבן רם
חנניה יהושע עורך דין
01/10/13
לבן רם שלום רב
מהודעתך אני מסיק שאתה מתגורר בדירה מכוח הרשאת הבעלים - בר רשות בלבד הזכויות בדירה הם של אביך ואחיו.
כפי שאתה מציין חוזה השכירות הינו פיקטיבי וחוזה פיקטיבי אינו תקף . גם אם החוזה לא היה פיקטיבי הוא היה בעייתי מאחר ודודתך היא בעלים של חלק מהנכס והיא לא הייתה רשאית לחתום על חוזה שכירות נפרד אלא בהסכמת כל הבעלים.
לצערי אף אינך דייר מוגן מאחר ולא שילמת דמי מפתח
אמליץ לך להתייעץ עם עורך דין מומחה לדבר ועקב מצבך הכלכלי לפנות לסיוע המשפטי לקבלת ייעוץ
בהצלחה
מהודעתך אני מסיק שאתה מתגורר בדירה מכוח הרשאת הבעלים - בר רשות בלבד הזכויות בדירה הם של אביך ואחיו.
כפי שאתה מציין חוזה השכירות הינו פיקטיבי וחוזה פיקטיבי אינו תקף . גם אם החוזה לא היה פיקטיבי הוא היה בעייתי מאחר ודודתך היא בעלים של חלק מהנכס והיא לא הייתה רשאית לחתום על חוזה שכירות נפרד אלא בהסכמת כל הבעלים.
לצערי אף אינך דייר מוגן מאחר ולא שילמת דמי מפתח
אמליץ לך להתייעץ עם עורך דין מומחה לדבר ועקב מצבך הכלכלי לפנות לסיוע המשפטי לקבלת ייעוץ
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי