איך מחשבים את תשלום מס שבח על מכירת דירה שנייה?
מס שבח
פזית כחלון
23/11/17
היי ! בהמשך לשאלתי על מס שבח לאבא שלי יש דירה שנייה והוא מוכר לאחותי ב מליון שקל איך יודעים לחשב את התשלום של מס שבח ...הוא קנה את הדירה לפני 13 שנה בערך?
חישוב מס שבח
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
27/11/17
שלום פזית,
השבח הוא עליית הערך של הדירה כלומר בכמה הדירה נמכרת לעומת בכמה היא נרכשה כאשר מביאים לעניין זה בחשבון גם את ההצמדה למדד וכן הוצאות נוספות שהיו. מהשבח משולם מס שהשתנה מספר פעמים במהלך השנים אך בסדר גודל של 25%.
כמו כן מתוך התקופה ניתן לבקש פטור חלקי על 4 שנים האחרונות שעליית הערך היחסית בהן לא תיחשב לצורך השבח ובהתקיים מספר תנאים הקבועים בחוק.
זה באופן כללי, אני מציע לך לפנות לעו"ד שמתמחה במקרקעין לחישוב מדוייק וטיפול במכירה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
השבח הוא עליית הערך של הדירה כלומר בכמה הדירה נמכרת לעומת בכמה היא נרכשה כאשר מביאים לעניין זה בחשבון גם את ההצמדה למדד וכן הוצאות נוספות שהיו. מהשבח משולם מס שהשתנה מספר פעמים במהלך השנים אך בסדר גודל של 25%.
כמו כן מתוך התקופה ניתן לבקש פטור חלקי על 4 שנים האחרונות שעליית הערך היחסית בהן לא תיחשב לצורך השבח ובהתקיים מספר תנאים הקבועים בחוק.
זה באופן כללי, אני מציע לך לפנות לעו"ד שמתמחה במקרקעין לחישוב מדוייק וטיפול במכירה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן למנוע חניה אסורה במעברים בחניון תת קרקעי בבית משותף?
האם ניתן למנוע מבעל נכס להעביר דירה במתנה?
האם דיירים בכניסה ללא מעלית חייבים להשתתף בהוצאות המעלית בכניסה אחרת?
האם נדרשת נוכחות עו"ד במעמד התשלום האחרון ומסירת החזקה בדירה?
כיצד ניתן לקבל כספי פיצוי מוסכם בהסכם מכר?