האם ניתן להגיש תביעה נגד מתווך במקרה של הטעיה בנוגע לעלות תיקון דירה?
חובת המתווך למסור מידע אמין ובדוק
א
21/04/26
מתלבט האם זה הפורום הנכון, מתנצל אם לא - מדובר בדיני חוזים/מקרקעין, אבל אם אצטרך להגיש תביעה זה יהיה בימ''ש לתבעיות קטנות
במהלך רכישת דירה עם ליקוי מהותי, מתווך מסר במעמד חתימת החוזה כי קיים בעל מקצוע שמוכן לבצע תיקון בכ־4,000 ₪. סכום זה השפיע ישירות על הסכמת הצדדים ונכנס להסכם (2,000 ₪ כל צד).
לא דרשתי הצעת מחיר כתובה כי הסתמכתי על יושרה מקצועית של המתווך. כאשר הגיע לדירה לאחר החתימה בעל המקצוע סירב לבצע את העבודה בסכום זה, בטענה שהיקף העבודה גדול משמעותית ממה שהוצג לו.
השאלה:
האם בנסיבות כאלה קיימת עילת תביעה נגד המתווך (הטעיה / רשלנות מקצועית / הפרת חובת תום לב) במקרה שלא יכול להציג את אותה הצעת מחיר שעל בסיסה מסר לנו מידע, או שהאחריות נופלת על הצדדים מאחר שלא דרשו הצעת מחיר מחייבת בכתב?
במהלך רכישת דירה עם ליקוי מהותי, מתווך מסר במעמד חתימת החוזה כי קיים בעל מקצוע שמוכן לבצע תיקון בכ־4,000 ₪. סכום זה השפיע ישירות על הסכמת הצדדים ונכנס להסכם (2,000 ₪ כל צד).
לא דרשתי הצעת מחיר כתובה כי הסתמכתי על יושרה מקצועית של המתווך. כאשר הגיע לדירה לאחר החתימה בעל המקצוע סירב לבצע את העבודה בסכום זה, בטענה שהיקף העבודה גדול משמעותית ממה שהוצג לו.
השאלה:
האם בנסיבות כאלה קיימת עילת תביעה נגד המתווך (הטעיה / רשלנות מקצועית / הפרת חובת תום לב) במקרה שלא יכול להציג את אותה הצעת מחיר שעל בסיסה מסר לנו מידע, או שהאחריות נופלת על הצדדים מאחר שלא דרשו הצעת מחיר מחייבת בכתב?
האם ניתן להגיש תביעה נגד מתווך במקרה של הטעיה בנוגע לעלות תיקון דירה?
עו"ד הילה אליקים
מנהלת
24/04/26
שלום א,
לצערי, אני חושבת שהאחריות כאן מוטלת עליך ולא על המתווך.
כשרוכשים דירה, יש לבדוק אותה באמצעות בעלי מקצוע מתאימים.
אם בדירה הובא לידיעתך שיש ליקוי מהותי, היה עליך להסתמך על בעל מקצוע מטעמך ולא על מתווך, כדי לבדוק את מהות הליקוי ואת העלות לתיקונו.
נשמע שהמוכר גילה לך ולמעשה יצא ידי חובתו.
המתווך אינו איש מקצוע לשיפוצים ותיקונים, אלא כשמו כן הוא - מתווך בין הצדדים עד להשלמת העסקה.
בהצלחה!!!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
