מהו חישוב מס שבח לדירה יחידה והאם ניתן לקבל פטור?
מס שבח
מיכל
27/03/16
שלום רב,
אני מעוניינת לקנות דירה יחידה למגורים. בשנים הראשונות היא תהיה מיועדת להשכרה וכנראה שעוד כמה שנים נמכור אותה ונקנה דירה אחרת למגורים.
אני מתקשה למצוא הסבר טוב לגבי חוקי מס שבח (החוקים התשתנו בשנים האחרונות), אשמח לקבל עזרה על איך אני מחשבת מה היה המס בעוד נניח 4-3 שנים.
האם מאחר וזו דירה יחידה נוכל לקבל פטור? אין בבעלותנו עוד דירות ומעולם לא היו... בתודה מראש!
אני מעוניינת לקנות דירה יחידה למגורים. בשנים הראשונות היא תהיה מיועדת להשכרה וכנראה שעוד כמה שנים נמכור אותה ונקנה דירה אחרת למגורים.
אני מתקשה למצוא הסבר טוב לגבי חוקי מס שבח (החוקים התשתנו בשנים האחרונות), אשמח לקבל עזרה על איך אני מחשבת מה היה המס בעוד נניח 4-3 שנים.
האם מאחר וזו דירה יחידה נוכל לקבל פטור? אין בבעלותנו עוד דירות ומעולם לא היו... בתודה מראש!
חישוב מס שבח
עו"ד לילך עתני
מנהלת
31/03/16
שלום מיכל,
מס שבח בעוד 3-4 שנים יהיה 25% על הרווח ויחושב כך:
(מחיר המכירה בניכוי הוצאות מותרות בתוספת פחת אם הדירה תושכר, 2-4% לשנה פחות מחיר הרכישה) כפול 25%.
אם מדובר בדירה יחידה במועד המכירה (ובלבד שיהיה לפחות 18 חודש לאחר המכירה) תוכלו לקבל פטור ממס שבח.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
מס שבח בעוד 3-4 שנים יהיה 25% על הרווח ויחושב כך:
(מחיר המכירה בניכוי הוצאות מותרות בתוספת פחת אם הדירה תושכר, 2-4% לשנה פחות מחיר הרכישה) כפול 25%.
אם מדובר בדירה יחידה במועד המכירה (ובלבד שיהיה לפחות 18 חודש לאחר המכירה) תוכלו לקבל פטור ממס שבח.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
