האם כדאי למכור קודם את הדירה עם השבח הגבוה ביותר כדי לנצל את הפטור הליניארי?
מס שבח ממכירת 2 דירות
איריס
09/03/14
ברצוני למכור 2 דירות. השבח על אחת הינו 400,000 ש"ח ועל השניה מעל ל 5 מיליון ש"ח. האם יש עדיפות למכור מי מהן ראשונה משיקולי מס? האם על שתיהן אוכל לקבל פטור לפי 0 ש"ח עד 2014 ו 25% מס ליניארי החל ממועד זה? האם הפטור מוגבל עד תקרה של 4,500,000 ש"ח לגבי מס השבח הכולל של שתי הדירות? לא מכרתי דירה ב4 שנים האחרונות.
אודה להתיחסותך.
אודה להתיחסותך.
שימוש בפטור הליניארי במכירת שתי דירות
עו"ד שני קלס-ששון
09/03/14
איריס שלום,
כדי ליהנות מהפטור הליניארי כדאי, ראשית כל, למכור את הדירה שעליה השבח הגבוה ביותר. שכן, בשימוש בפטור הליניארי בתקופה שעד סוף 2017 חייבות לעבור לפחות ארבע שנים בין מכירת דירה לדירה (דהיינו: הדירה השניה תהיה זכאית לפטור הליניארי רק במכירה לאחר 31.12.17). תקרת ה-4.5 מיליון אינה חלה על הפטור הליניארי.
כדי ליהנות מהפטור הליניארי כדאי, ראשית כל, למכור את הדירה שעליה השבח הגבוה ביותר. שכן, בשימוש בפטור הליניארי בתקופה שעד סוף 2017 חייבות לעבור לפחות ארבע שנים בין מכירת דירה לדירה (דהיינו: הדירה השניה תהיה זכאית לפטור הליניארי רק במכירה לאחר 31.12.17). תקרת ה-4.5 מיליון אינה חלה על הפטור הליניארי.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש פטור ממס שבח כשמקבלים דירות בירושה?
האם ניתן לרכוש חברה בהפסדים לצורך קיזוז הפסדים?
האם ניתן להגיש בקשה להחזרי מס שבח בגין נקודות זיכוי לאחר מספר שנים?
מה ההבדל בין החלפת מניות על דרך של מיזוג חברות לבין החלפת מניות במסגרת פיצול מניות
איך מקבלים אישור על תשלומי מס רכישה ומס שבח בעסקת מכר דירה מ-1965?