כיצד ניתן למכור דירה עם שני מוכרים כאשר אחד מהם זכאי לפטור ממס?
מכירת דירה – שני מוכרים – מיסוי המכירה
שמעון
19/12/13
דירת מגורים מזכה רשומה בחלקים שווים על שמי ועל שם אחותי. ברצוננו למכור אותה. אני זכאי לבקש פטור ממס שבח לפי 49 ב (1), ואילו אחותי לא (מכרה דירה לפני שנתיים). האם יש מניעה למכור את הדירה כאשר אני מבקש פטור ואילו היא מבקשת מסלול מיסוי ?
תודה
תודה
מכירת דירה על ידי שני בעלים במשותף
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
19/12/13
שמעון שלום,
ככלל אתה ואחותך אינכם תא משפחתי אחד ולכן מסתכלים על כל אחד כיחידה נפרדת.
לגופם של דברים, יש לשקול את השינויים שיחולו במיסוי מקרקעין החל מ-1.1.14 וייתכן כי גם אחותך תהא זכאית לפטור או לכל הפחות לחישוב מס מוטב.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ככלל אתה ואחותך אינכם תא משפחתי אחד ולכן מסתכלים על כל אחד כיחידה נפרדת.
לגופם של דברים, יש לשקול את השינויים שיחולו במיסוי מקרקעין החל מ-1.1.14 וייתכן כי גם אחותך תהא זכאית לפטור או לכל הפחות לחישוב מס מוטב.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן לשכנע מוכר שהפר חוזה להמיר פיצוי כספי בזכות לדירה נוספת בלי מכרז?
שטח דירה שהורחבה גדול מהשטח הרשום בטאבו - איך זה משפיע על המכירה?
האם שכן בבית משותף רשאי להפעיל עסק פרטי בשטחים המשותפים?
ביוב ציבורי בשטח פרטי
האם אני חייב להשתתף בהקמת הכלונסאות ליד החומה המשותפת?