האם נדרשת הסכמת דיירים למכירת דירה?
מכירת דירה בבית משותף
לנה
23/10/17
שלום,
בבניין דירות שרשום בטאבו כבית משותף יש צורך בהסכמת הדיירים לפני מכירת הדירה? למשל ניתן למכור את הדירה לגורם ממשלתי (כגון: משרד השיכון, עמיגור, עמידר וכדומה) ללא הסכמה של כל דיירי הבניין?
במידה וקיימת מגבלה מסויימת מה המגבלה.
בבניין דירות שרשום בטאבו כבית משותף יש צורך בהסכמת הדיירים לפני מכירת הדירה? למשל ניתן למכור את הדירה לגורם ממשלתי (כגון: משרד השיכון, עמיגור, עמידר וכדומה) ללא הסכמה של כל דיירי הבניין?
במידה וקיימת מגבלה מסויימת מה המגבלה.
האם נדרשת הסכמת דיירים למכירת דירה?
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
23/10/17
לנה שלום,
רכושו של אדם הוא קניינו הפרטי והוא זכאי לנהוג בו מנהג בעלים ולקבל החלטות בצורה אוטונומית.
כאשר מדובר בנכס שלא רשום כבית משותף תיתכן הגבלה של האפשרות למכירת הנכס ככל שהוסכם בהסכם שיתוף בין הדיירים. במקרה כזה החוק מגביל זאת לתקופה של עד 3 שנים.
כאשר יש רישום בית משותף אין כל הגבלה על מכירת הדירה והיא לא תלויה בהסכמת הדיירים עצמם.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
רכושו של אדם הוא קניינו הפרטי והוא זכאי לנהוג בו מנהג בעלים ולקבל החלטות בצורה אוטונומית.
כאשר מדובר בנכס שלא רשום כבית משותף תיתכן הגבלה של האפשרות למכירת הנכס ככל שהוסכם בהסכם שיתוף בין הדיירים. במקרה כזה החוק מגביל זאת לתקופה של עד 3 שנים.
כאשר יש רישום בית משותף אין כל הגבלה על מכירת הדירה והיא לא תלויה בהסכמת הדיירים עצמם.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
בעל הדירה לא הגיב לבקשתי לחדש שכירות - מה עלי לעשות?
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?
האם הקבלן יחוייב לתקן גם את הנזק הפנימי בעקבות ליקויים באיטום?
איזה רוב דרוש לשינוי החלטה בדבר תשלומי ועד בית?
מה לעשות כאשר בנייה בסביבה מפריעה, והאם יש אפשרויות לפעולה?