מי אחראי לשלם עבור תיקון טייח חיצוני בבניין?
מי צריך לשלם תיקון טייח חיצוני לבניין
רבקה
18/04/18
בניין בן 40 שנה .טיח בקיר חיצוני מתפורר ונופל. גדר בלוקים מקיפה את כל הגג של הבניין. חלק מהגג פרטי וחלק ציבורי. הטיח ההמתפורר הוא בתפר שבין הבניין לגדר העוטפת את הגג. בקטע המדובר של הבניין , הגג הוא גג פרטי . אחד השכנים טוען שלמרות שזה קיר חיצוני לבניין מי שצריך לתקן את הטיח זה בעל הגג הפרטי שכנראה הסיבה לפיצוץ בטיח החיצוני היא בעיה בגג הפרטי. בעל הגג הפרטי טוען שזה טייח על קיר חיצוני של הבניין, ולכן על כל הדיירים לשאת בעלות התיקון. משפטית מי צודק? מי צריך לשלם עבור התיקון.
מי צריך לשלם תיקון טייח חיצוני לבניין
עו"ד לילך עתני
מנהלת
22/04/18
שלום רבקה,
כעקרון תיקון בקירות החיוניים הוא תיקון ברכוש המשותף ולכן על כל הדיירים לשאת בעלותו.
צריך לזכור שמרבית הקירות החיצוניים הם קירות של דירות הבניין ואף לגביהם התיקון מממומן ע"י כל הדיירים ולא דייר הדירה הספציפית.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
כעקרון תיקון בקירות החיוניים הוא תיקון ברכוש המשותף ולכן על כל הדיירים לשאת בעלותו.
צריך לזכור שמרבית הקירות החיצוניים הם קירות של דירות הבניין ואף לגביהם התיקון מממומן ע"י כל הדיירים ולא דייר הדירה הספציפית.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש קשר בין רישום זכויות בעלות בטאבו לבין חובות וועד בית?
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?
כשיש לשלם מס שבח, איזה דירה כדאי למכור ראשונה?
בניין מורכב משני אגפים - מי צריך להשתתף בעלויות התיקונים?
מי חייב לשלם חוב לרמ"י של חוכר שנפטר?