האם ניתן להשתחרר מחוזה השכירות עקב שיפוצים בדירת השכן?
מה בין שיפוצים מקיפים שהחלו בדירת השכן וחוזה השכירות שלנו
עמרי
02/02/14
שלום רב,
אנחנו גרים בשכירות בבתי הרכבת ברמת אביב.
השכנים הסמוכים לנו (חולקים קירות משותפים), החלו לבצע שיפוצים מקיפים בדירותיהם. מדובר על שלוש דירות הממוקמות אחת מעל השניה, הסמוכות לנו.
השיפוץ מקיף מאוד וכולל, כך מתברר לנו יום אחרי יום, שבירת קירות רבים, חפירת יסודות למרתף וכו'. כהיקף השיפוץ, כך גודל הרעש.
משיחה עם הקבלן המבצע התברר לי שהעבודות ימשכו כחצי שנה.
שאלתי היא -
האם עקב הרעש אנחנו יכולים לדרוש (באופן חוקי כמובן) להשתחרר מחוזה השכירות באופן מיידי?
אין לנו סעיף בחוזה שכירות דירה המזכיר תרחיש כזה. כמו כן, אינני יודע אם בעל הדירה שלנו היה מודע לשיפוצים המתוכננים כשחתמנו עימו חוזה לפני מספר חודשים.
אם הוא כן מודע, האם זה לטובתנו?
תודה,
עמרי
אנחנו גרים בשכירות בבתי הרכבת ברמת אביב.
השכנים הסמוכים לנו (חולקים קירות משותפים), החלו לבצע שיפוצים מקיפים בדירותיהם. מדובר על שלוש דירות הממוקמות אחת מעל השניה, הסמוכות לנו.
השיפוץ מקיף מאוד וכולל, כך מתברר לנו יום אחרי יום, שבירת קירות רבים, חפירת יסודות למרתף וכו'. כהיקף השיפוץ, כך גודל הרעש.
משיחה עם הקבלן המבצע התברר לי שהעבודות ימשכו כחצי שנה.
שאלתי היא -
האם עקב הרעש אנחנו יכולים לדרוש (באופן חוקי כמובן) להשתחרר מחוזה השכירות באופן מיידי?
אין לנו סעיף בחוזה שכירות דירה המזכיר תרחיש כזה. כמו כן, אינני יודע אם בעל הדירה שלנו היה מודע לשיפוצים המתוכננים כשחתמנו עימו חוזה לפני מספר חודשים.
אם הוא כן מודע, האם זה לטובתנו?
תודה,
עמרי
חוזה שכירות
עו"ד תומר שזר
מנהל
02/02/14
אם הוא מודע זה לטובתכם
למעשה הסיכוי להשתחרר מהחוזה גדל ככל שתוכיחו שהוא מודע, כי אם הוא לא מודע יש כאן בעיה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
למעשה הסיכוי להשתחרר מהחוזה גדל ככל שתוכיחו שהוא מודע, כי אם הוא לא מודע יש כאן בעיה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם עורך דין חייב למסור מידע מלא על רישום בית משותף לבעלי עניין?
האם בעל נכס חייב לאפשר גישה לחצרו לצורך תיקון שוחת ביוב משותפת שנמצאת בחצרו?
כיצד ניתן לבדוק אפשרויות חוקיות להסבת עליית גג ליחידת דיור?
האם יורשים זכאים להירשם כבעלי זכויות בדירה ללא פנייה לרמ"י?
האם ניתן לפעול לסילוק יד של אדם שהשתלט על קרקע לפני עשרות שנים?