איך ניתן לזרז את רישום הדירה על שמי לאחר 4 וחצי חודשים?
לפני 4 וחצי חודש שילמתי את כל סכום הדירה [יד שניה
אי רישום הדירה על שם הקונה
שלום רב
משאלתך אני מבין שהסיבה לאי רישום הדירה על שמך עד כה הינה עיכוב בקבלת אישור מס שבח מהמוכר. 4-5 חודשים הינו פרק זמן שבמסגרתו המוכר יכול היה לקבל אישור מס שבח לרישום בטאבו. יחד עם זאת יש לבחון את הוראות החוזה שלך ולראות מה הן קובעות לגבי עיכוב במסירת האישורים הנדרשים לרישום. יש להניח שקיים סעיף בחוזה לפיו חלק מהתמורה מופקד בחשבון נאמנות עד להמצאת האישורים וכי ככל שהאישורים לא הומצאו יכול הנאמן לשלם את תשלום מס השבח ולקבל את האישור המיוחל מרשויות המס. עליך לפנות לעורך הדין המייצג אותך ולברר האם על פי החוזה המוכר הפר את הוראותיו עד כהן האם ניתן לזרז את המוכר בהמצאת האישור או לעשות שימוש בכספי הנאמנות לשם קבלת האישור
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
