מהן ההשלכות החוקיות של כפילות מתווכים על דירה בודדת?

בשבוע שעבר אישתי פגשה מתווך (שמעולם לא הראה לנו דירות) שהחתים אותה על טופס ואמר לה שיראה לה דירה. עוד באותו היום ראינו את הדירה עם מתווכת אחרת. לקראת שנכנסנו לשם, אישתי הביעה את חששה שמדובר באותה דירה, אם כי לא ניתן היה לדעת בוודאות. כמובן שגם המתווכת שאיתה ראינו את הדירה החתימה אותנו. בעוד שהמתווך שטרם ראינו איתו דירות החתים את אישתי וכן נתן את כתובת הבניין והקומה (אך לא מספר דירה), הוא לא הראה לנו אותה. המתווכת השנייה נתנה לנו כתובת אחרת של אותו בניין (הוא פינתי). לא הייתה כאן כל כוונה לדפוק את אף אחד מן המתווכים הנ"ל. השבוע כאשר אישתי פגשה במתווך שלא הראה לנו את הדירה הוא טען שהיה ונרכוש את הדירה הוא יכול לדרוש מאיתנו דמי תיווך. בנוסף, במשרד התיווך שדרכו ראינו את הדירה, טוענים בכלל על בלעדיות על הנכס ואכן הם המשרד היחידי שיש כרזה שלו שתלויה על הדירה.היכן אנחנו עומדים מבחינה חוקית?