האם המוכר משלם מס שבח על מכירת חלק מדירה לדוד?
כמה מס משלמים ואם בכלל
שמחה
21/10/13
שלום רב,
ברשותי דירה. ובנוסף ברשותי 1/8 בדירה אחרת ששווה לצורך העניין 700K שמתחלקת בין בני משפחה.
אני רוצה למכור את ה1/8 שלי בדירה לדוד שלי שלו יש 1/2 מהדירה.
1. מי מאיתנו משלם איזשהו מס וכמה?
2. האם נכנס בינואר חוק של מיסוי נוסף על מכירת דירה כאשר ברשותי כבר דירה אחת?
3. למרות שאתם עו"ד האם ניתן לעשות העברת זכויות לדוד שלי מבלי הסכם או חוזה מכר שעולה הרבה כסף אצל עו"ד ופשוט "לתת" לו את הדירה והוא אח"כ ישלם לי?
תודה
ברשותי דירה. ובנוסף ברשותי 1/8 בדירה אחרת ששווה לצורך העניין 700K שמתחלקת בין בני משפחה.
אני רוצה למכור את ה1/8 שלי בדירה לדוד שלי שלו יש 1/2 מהדירה.
1. מי מאיתנו משלם איזשהו מס וכמה?
2. האם נכנס בינואר חוק של מיסוי נוסף על מכירת דירה כאשר ברשותי כבר דירה אחת?
3. למרות שאתם עו"ד האם ניתן לעשות העברת זכויות לדוד שלי מבלי הסכם או חוזה מכר שעולה הרבה כסף אצל עו"ד ופשוט "לתת" לו את הדירה והוא אח"כ ישלם לי?
תודה
מס שבח ומס רכישה
23/10/13
1. באופן כללי המוכר מתחייב במס שבח והרוכש מתחייב במס רכישה. יש לבדוק את זכאותך לבקש פטור ממס שבח במכירת חלקך.
2. החל מ1/14 מתבטל הפטור שניתן בעבר על מכירת דירה שאינה יחידה ויהיה מס המחושב באופן יחסי לתקופת ההחזקה בדירה עד ליום 1.14. כדאי לבדוק את כדאיות ביצוע המכירה בטרם 1.14
3. היתרונות לביצוע הסכם בכתב ודיווח לרשויות הינן בין היתר עיגון ההסכמות בין הצדדים בכתב ועיגון זכויות הקונה.
2. החל מ1/14 מתבטל הפטור שניתן בעבר על מכירת דירה שאינה יחידה ויהיה מס המחושב באופן יחסי לתקופת ההחזקה בדירה עד ליום 1.14. כדאי לבדוק את כדאיות ביצוע המכירה בטרם 1.14
3. היתרונות לביצוע הסכם בכתב ודיווח לרשויות הינן בין היתר עיגון ההסכמות בין הצדדים בכתב ועיגון זכויות הקונה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד נקבע שיעור הניכוי להוצאות רכב לפי תקנות מס הכנסה?
האם דמי הלידה נחשבים לשכר רגיל לצורך זיכוי המס המגיע לי?
לא שייך לפורום מיסים
האם ניתן לדווח על הפסדים קודמים כדי לקזז רווחים עתידיים?
האם הוצאות פיתוח נכללות בחישוב מס רכישה?