כיצד נקבע גובה דמי השכירות בגין איחור במסירת דירה מקבלן?

Question

שלום רב.

אבקש לדעת כיצד נקבע גובה דמי השכירות בגין איחור במסירת דירה שנרכשה מקבלן.

ס' 5א לחוק המכר דירות לא קובע מפורשות הסדר בעניין זה.

האם גובה דמי השכירות הוא לפי דמי שכירות של דירה דומה בעת החתימה על הסכם המכר או שמא בעת תחילת תקופת השכירות שבגין האיחור במסירת הדירה (ברכישת דירה על הנייר יכול להיות פער של 3-4 שנים במועדים אלו, שבהחלט יכול להיות רלוונטי לעניין).

תודה רבה,

ג.

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום רב,

הפיצוי אמור להעמיד את הקונה במצב בו היה לו היה מקב את הדירה לחזקתו - אז יכול היה להשכירה ולקבל תמורתה דמי שכירות (או להתגורר בה ולחסוך מעצמו דמי שכירות). מתוך הגיון זה החישוב נעשה בהתאם לתקופת סיום הבניה.

בברכה,

לילך עתני, עו"ד

מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין

בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א

טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

כיצד נקבע גובה דמי השכירות בגין איחור במסירת דירה מקבלן?

כיצד נקבע גובה דמי שכירות בגין איחור במסירה

פיצוי בגין איחור במסירה