האם כדאי לחתום על הסכם תמ"א 38 כאשר יש אי וודאות לגבי הזכויות?
חתימה על חוזה תמא 38 בתנאי אי וודאות של הזכויות
דייר מודאג מרמת גן
15/10/15
שלום רב,
אני דייר מודאג ברמת גן שהשכנים והיזם לוחצים עלי לחתום על הסכם תמ"א 38/2. במצב הדברים כעת אנו לא יודעים מה הזכויות שיפרסמו הרשויות המוסמכות עקב שינוי המדיניות. עיריית רמת גן הודיעה שהיא לא דנה בבקשות חדשות עד להודעה חדשה. אני חושש לחתום ולהיות כבול להסכם עם הערת אזהרה על הנכס מכלי לדעת מה צופן העתיד אך כל הדיירים רוצים לחתום כעת כי היזם מאיים שאם לא נחתום כעת אז הוא ינטוש אותנו.
מה עלי לעשות?
אני דייר מודאג ברמת גן שהשכנים והיזם לוחצים עלי לחתום על הסכם תמ"א 38/2. במצב הדברים כעת אנו לא יודעים מה הזכויות שיפרסמו הרשויות המוסמכות עקב שינוי המדיניות. עיריית רמת גן הודיעה שהיא לא דנה בבקשות חדשות עד להודעה חדשה. אני חושש לחתום ולהיות כבול להסכם עם הערת אזהרה על הנכס מכלי לדעת מה צופן העתיד אך כל הדיירים רוצים לחתום כעת כי היזם מאיים שאם לא נחתום כעת אז הוא ינטוש אותנו.
מה עלי לעשות?
חתימה על הסכם בתנאי אי וודאות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
18/10/15
שלום לדייר המודאג!
אני לא יודע על איזה פרויקט מדובר ומה נתוני הבנין ועד כמה עמדת הפרקליטות רלבנטית לבנין שלכם. בכל מקרה- ההסכם עצמו מותנה בתנאים מתחים ואין בעיה להוסיף אם זה לא כתוב- כי ההסכם מותנה גם בקבלת מה שהיזם מתחייב לו. כך שאם אכן יהיה שינוי במדיניות באופן שלא ניתן יהיה לקבל מה שהיזם התחייב לו ההסכם יתבטל. רק לתשומת הלב- אם זה יהיה המצב אז כמובן אין מדובר ב"אשמה" של היזם וצריך לחשוב אם אין טעם להמשיך עם המקסימום שניתן לקבל.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אני לא יודע על איזה פרויקט מדובר ומה נתוני הבנין ועד כמה עמדת הפרקליטות רלבנטית לבנין שלכם. בכל מקרה- ההסכם עצמו מותנה בתנאים מתחים ואין בעיה להוסיף אם זה לא כתוב- כי ההסכם מותנה גם בקבלת מה שהיזם מתחייב לו. כך שאם אכן יהיה שינוי במדיניות באופן שלא ניתן יהיה לקבל מה שהיזם התחייב לו ההסכם יתבטל. רק לתשומת הלב- אם זה יהיה המצב אז כמובן אין מדובר ב"אשמה" של היזם וצריך לחשוב אם אין טעם להמשיך עם המקסימום שניתן לקבל.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
